Купить Снять
Сбросить все
Смотреть выбранное

Глоссарий

СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ В НЕДВИЖИМОСТИ

Аванс – определенная денежная сумма, которую должник передает кредитору в счет будущих платежей за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги. В отличие от задатка, аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств. Сторона, которая выдала аванс, имеет право требовать его возвращения, а сторона, которая получила аванс, не может быть обязана к его возвращению в большем размере (см. Договор аванса).

Аннуитет – способ финансового расчета графика погашения банковского кредита равными частями в течение всего срока (см.Ипотека).

Арендатор (он же наниматель) - сторона договора найма (аренды) объекта недвижимого имущества, физическое или юридическое, лицо, получившее такое имущество во временное пользование на определенных условиях за плату (см.Договор найма (аренды)).

Арендодатель (он же наймодатель) - сторона договора найма (аренды) объекта недвижимого имущества, физическое или юридическое, лицо, собственник или балансодержатель такого имущества, которое сдает его во временное пользование на определенных условиях за плату арендатору на договорных началах (см.Договор найма (аренды)).

Архитектурный стиль - совокупность основных черт и признаков архитектуры определенного времени и места, проявляющихся в особенностях ее функциональной, конструктивной и художественной сторон (приемы построения планов и объемов композиций зданий, строительные материалы и конструкции, формы и отделка фасадов, декоративное оформление интерьеров ).

Балкон - выступающая из плоскости стены фасада, огороженная площадка.

Благоустройство – совокупность работ по инженерной подготовке территории, устройству дорог, развитию коммуникационных сетей и сооружение водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др.; улучшению микроклимата, охране от загрязнения воздушного бассейна, открытых водоемов и почвы, санитарной очистке, снижению шума и др.

БТИиРОН - Бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости. Это специализированное коммунальное или государственное предприятие, проводящее техническую инвентаризацию и государственную регистрацию объектов недвижимого имущества в пределах определенной административной единицы (города, района области). БТИиРОН также выдает справки из государственных Реестра прав собственности на недвижимое имущество и Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, технические паспорта при отчуждении или передаче в залог объектов недвижимости и т.д.Информация об одесском МБТИ (БТИиРОН)

Веранда - застекленное помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него как архитектурно-строительное декоративное решение. Обычно веранда не отапливается и используется как место отдыха.

Вторичный рынок жилья - рынок приватизированного, выкупленного, построенного (реконструированного) и введенного в эксплуатацию жилья, выставленного на продажу.

Выкуп памятника истории и культуры – добровольный (по обоюдному решению) или принудительный (по решению суда на основании иска государственного органа) выкуп памятника истории и культуры в результате действий или бездействия его собственника.

Выкуп земельного участка в связи с общественной необходимостью – законодательно установленная процедура выкупа земельного участка в связи с общественной необходимостью у его собственника по его согласию или по решению суда, например, местным органом самоуправления.

Гарантия – способ обеспечения исполнения обязательств по гражданско-правовым договорам. Гарантами могут быть только банки или другие финансовые учреждения.

Генеральный план – часть проекта, содержащая комплексное решение вопросов планировки и благоустройства объекта строительства, размещения зданий, сооружений, транспортных коммуникаций, инженерных сетей, организации систем хозяйственного и бытового обслуживания.

Генеральный подрядчик – это подрядная организация, которая заключила с заказчиком договор на строительство всего объекта в целом и также отвечает за введение его в эксплуатацию.

Государственная регистрация прав на недвижимость – термин, подразумевающий под собой законодательно установленную законодательно установленную процедуру (порядок) государственной регистрации права собственности и иных вещных прав (например, имущественных прав, аренды, сервитута и т.п.) на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновения, переход и прекращение.

Гражданско-правовая ответственность – вид юридической ответственности лица перед другими лицами за вред или ущерб, который причиняется их здоровью, жизни и имуществу. Основными условиями наступления гражданско-правовой ответственности являются: наличие вреда (ущерба), причинно-следственная связь между действием-бездействием и причиненным вредом (ущербом) и вина ввиде умысла и неосторожности лица, чье действие-бездействие причинило данный вред. В случае причинения лицом вреда (ущерба) средствами повышенной опасности вина как условие наступления гражданской ответственности не требуется. Гражданско-правовая ответственность может наступить в случаях: нарушения договорных обязательств, в результате осуществления своего права собственности и т.п.

Дарение - безвозмездная передача или обязанность передать в будущем недвижимое имущество (дар) дарителем в собственность одаряемому на основании своего волеизъявления, оформленного в установленном законом порядке.

ДБН (Державні будівничі норми) – обязательные государственные нормативы, регламентирующие применение материалов, механизмов и технологий при проведении всех видов работ. Разделяются по видам и типам работ с учетом климатических и сейсмических особенностей конкретного региона.

Доверенность – письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Различают общие и специальные доверенности. Выдача доверенности является односторонней сделкой, и порядок ее удостоверения регулируется Гражданским кодексом Украины, касающимся сделок вообще, а правила выдачи изложены в Законе Украины «О нотариате». В частности, доверенность, относительно проведения операций с недвижимостью подлежит нотариальному или приравненному к нему удостоверению.

Договор долевого участия в строительстве - одна из разновидностей договора привлечения инвестиций в строительство. С 2005 г. законодательно запрещено прямое инвестирование в строительство. Поэтому на сегодня используются другие правовые механизмы, самый распространенный из которых – через продажу эмитированных строительной организацией ценных бумаг (облигаций).

Договор купли-продажи – договор, согласно которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Более подробная информация о порядке оформления договора в агентстве недвижимости Атланта

Договор кредитный – договор, согласно которому банк или иное финансовое учреждение (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику для приобретения заемщиком объекта недвижимости, в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты. Различаются стандартная и аннуитетная форма расчета графиков погашения. Стандартная форма погашения, в отличие от аннуитетной, предусматривает уменьшение погашения процентов по мере уменьшения (погашения) суммы кредита. Кредит отличается от займа тем, что при займе займодавцем является нефинансовое учреждение, организация, предприятие или физическое лицо.

Договор мены - договор, согласно которого любая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар (имущество) в обмен на другой товар (имущество) или обмен одного имущества на работы (услуги).

Договор найма (аренды) квартиры - соглашение, по которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи желую недвижимость без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.

Договор найма (аренды) земельного участка - соглашение, по которому наймодатель обязуется передать нанимателю земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату. Земельный участок может передаваться в наем вместе с насаждениями, зданиями, сооружениями, водоемами, которые находятся на нем, или без них.

Досрочные платежи, досрочное погашение кредита - платежи, осуществляемые заемщиком сверх запланированных расчетных сумм или раньше срока.

Доходы заемщика - основной фактор, принимаемый в расчет финансовым учреждением при определении размеров возможного кредита и условий его предоставления.

Жилая площадь квартиры - сумма площадей жилых комнат без учета площади встроенных шкафов, лоджий.

Жилищные споры - конфликтные ситуации, возникающие в процессе эксплуатации жилищного фонда при несоблюдении установленных нормативов собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами жилых или нежилых помещений в жилых домах, обслуживающими организациями, предприятиями-поставщиками водо-, энергоресурсов и иных жилищно-коммунальных услуг.

Жилищное право – часть гражданского права, регулирующая правоотношения между различными субъектами по вопросам предоставления жилых помещений, условий пользования, распоряжения, изменения и прекращения пользования ими.

Жилой дом – как объект права собственности – здание капитального типа, сооруженное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного проживания в нем. Собственник жилого дома, квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания членов его семьи, иных лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства.

Задаток - денежная сумма или движимое имущество, выдаваемая кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и обеспечение его выполнения. Если не будет установлено, что сумма, уплаченная в счет надлежащих с должника платежей, является задатком, она считается авансом. Если нарушение обязательства произошло по вине должника, задаток остается у кредитора. Если нарушение произошло по вине кредитора, он обязан возвратить должнику задаток и дополнительно уплатить сумму в размере задатка или его стоимости. Сторона, виновная в нарушении обязательства, должна также возместить второй стороне убытки.

Завещание – личное распоряжение физического лица относительно принадлежащего ему имущества (например, объекта недвижимости), имущественных прав, обязанностей на случай смерти, сделанное в установленной законом форме (нотариальной или приравненной к ней).

Заемщик – дееспособное физическое лицо или правоспособное юридическое лицо, которое получает кредит в финансовом учреждении под залог имущества, имущественных прав в качестве обеспечения или без такового. Залоговое имущество, имущественные права могут принадлежать как заемщику так другому лицу, который предоставляет его(их) в качестве обеспечения заемщиком его кредитных обязательств.

Залог - способ обеспечения обязательства. Кредитор-залогодержатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества способами, предусмотренными действующим законодательством.

Застройщик – юридическое лицо, являющееся заказчиком строительства или другая организация, которая получает в установленном порядке земельный участок под строительство и строит или организует строительство объекта недвижимости; организация, на которую оформлены все правоустанавливающие документы на ведение строительства/реконструкции в границах земельного участка, находящегося в собственности или полученного у местных органов власти на условиях аренды.

Износ - в оценке объекта недвижимости - это уменьшение рыночной стоимости актива, а также прогнозируемое изменение стоимости. В оценке стоимости недвижимости учитывают физическую амортизацию, функциональное (моральное) обесценение, а также устаревание, вызванное влиянием окружающей среды.

Инвестиции - вложение денежных средств с целью извлечения доходов или прибыли; собственность, приобретенная для получения доходов или прибыли.

Интерьер (Фр. Interieur) - архитектурное внутренне пространство здания. Одна из задач архитектуры - создание в каждом помещении внутри здания художественно-архитектурной среды, которая соответствует его практическому назначению.

Ипотека - залог недвижимости, т.е. обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором финансовое учреждение - кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости. Предложения об ипотечном кредитовании агентства недвижимости Атланта.

Ипотечный кредит – кредит, полученный под залог недвижимости, на приобретение которого и получается кредит. Ипотечный кредит предполагает заключение ипотечного договора между кредитором и должником. Ипотечный договор удостоверяется в нотариальном порядке и регистрируется в государственных реестрах, запрещающих отчуждение такого объекта недвижимости. Отчуждение ипотечного имущества становится возможным только при соблюдении определенных условий, предусмотренных действующим законодательством.

Кадастр земельный – систематизированный свод сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Включает описание земельных угодий, участков, их площадь и месторасположение, конфигурацию, качество почв, оценку стоимости земли. В кадастре указывается также, кто является собственником данной земли, наличие ограничений по пользованию земельным участком (например, сервитут). С момента постановки на учет в кадастр земельному участку присваивается кадастровый номер.

Квартира – как объект права собственности – изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания. Собственник квартиры может по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, предоставленной ему для пользования как единое целое, - при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир в могоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатациии дома. Предложения квартир агентства недвижимости

Коммунальные услуги – платные услуги специализированных организаций по обеспечению объекта недвижимости водоснабжением, канализацией, электрической и тепловой энергией, газом, вывоз бытовых отходов и т.п.

Кондоминиум или объединение сособственников многоквартирных домов (ОСМД) - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в границах землеотвода, расположенное на нем жилое здание, хозяйственные (вспомогательные) сооружения, не состоящий на балансе местных органов власти и осуществляющий хозяйственную деятельность, связанную с эксплуатацией этого объекта. Отдельные части этого комплекса (например, квартиры) находятся в частной собственности отдельных граждан или юридических лиц, а остальные части (см.Общее имущество), например, лестничные площадки, сушилки, колясочные и т.п. находятся в общей долевой собственности всех членов ОСМД.

Конфискация – лишение права собственности на имущество по решению суда как санция за совершение правонарушения в случаях, установленных законом. Конфискованное имущество переходит в собственность государства безвозмездно. Объем и порядок конфискации имущества устанавливается законом.

Коттедж (Англ. Cottage) - одноквартирный индивидуальный городской или сельский жилой дом с участком земли.

Кредитная история, Банк кредитных историй - информация о том, какие кредиты в финансовых учреждениях (банках, кредитных союзах) брал заемщик, насколько дисциплинированно был осуществлен возврат кредита и выплата процентов. Кредитная история может быть направлена кредитно-финансовым учреждением в Банк кредитных историй (в настоящее время их в Украине несколько), каждый из которых содержит кредитные истории клиентов-заемщиков его членов-участников. Это позволяет члену Банка кредитных историй оперативно получать возможную или фактическую кредитную информацию о клиенте - потенциальном заемщике у всех остальных членов Банка кредитных историй для последующего принятия решения о его кредитовании или отказе в выдаче кредита.

Лизинг – это одна из форм предоставления имущества в платное пользование, вроде найма (аренды), с присущими ему особенностями. Например, предметом лизинга не могут быть: земельные участки, природные объекты и т.п. В Украине существуют два вида лизинга – финансовый (с последующим переходом права собственности или выкупом объекта лизинга лизингополучателем) и оперативный (с последующим возвратом имущества лизингодателю).

Ликвидность – качество или набор качественных характеристик имущественного объекта, приводящее к повышенному спросу на рыне аналогичного имущества и позволяющее сравнительно легко его реализавать, т.е. получить удовлетворение за счет этого имущества, например, обменять или заложить его, или продав за наличные деньги; емкость рынка и его способность смягчить внезапные изменения спроса и предложения без соответствующего значительного колебания цен.

Лоджия - перекрытое и огороженное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Мансарда - оборудованное или перестроенное под жилье чердачное пространство. Названо по фамилии французского архитектора Ф. Мансара (1646-1708).

Недвижимое имущество (недвижимость) - или недвижимые вещи - термин, используемый в Гражданском кодексе Украины применительно к земельным участкам, сооружениям, расположенным на земельном участке. Недвижимое имущество - это имущество, перемещение которого невозможно без его обезценения и изменения его назначения. Под недвижимостью в обиходе понимаются: земельные участки и находящиеся на них здания, сооружения, предприятия (в смысле производственные мощности), инженерные, технические коммуникации, системы, многолетние насаждения и т.п.

Незавершенное строительство – показатель, используемый для обозначения положения, когда на строительном объекте прекращены строительно-монтажные и другие работы, и объект оказывается "замороженным" на некоторый период времени.

Нулевой цикл -работы нулевого цикла включают в себя все виды работ, проводимых до уровня первого этажа (устройство фундамента, цоколя, прокладка инженерных сетей).

Общее имущество - межквартирные площадки, лестничные клетки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, крыша, технические этажи и подвалы. Исключения составляют нежилые помещения, прилегающие к зданию, озелененные и благоустроенные земельные участки в установленных границах, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и использования едного комплекса недвижимого имущества ОСМД.

Объект недвижимости - недвижимость или ее часть, сформированная в соответствии с процедурой, установленной законодательством, и зарегистрированная как единый объект права.

Отчуждение – законодательно установленный способ по передаче права собственности другому лицу.

Оценщик недвижимого имущества – зарегистрированное в установленном законом порядке субъект оценочной деятельности (юридическое или физическое лицо), обладающее необходимой профессиональной подготовкой, опытом и квалификацией для оценки различных видов имущества (земельные участки, здания и сооружения транспортные средства и т.п.).

Оценка кредитоспособности заемщика – определение готовности потенциального заемщика выполнять принимаемые им финансовые обязательства перед кредитором. Осуществляется кредитными экспертами банка на основе анализа поданных заемщиков документов о наличии у него активов (движимого и недвижимого имущества, бизнеса и т.п.), ежемесячных или ежегодных доходов, а также кредитной истории заемщика.

Пентхауз - разница между мансардой и пентхаузом заключается в выходе на крышу. В пентхаузе часть плоской крыши используется под надстройку, а часть под зимний сад, газон, теннисный корт.Таким образом, пентхауз представляет собой практически полноценный коттедж с лужайкой, расположенный на крыше высотного дома.

Первичный рынок недвижимости - рынок, на котором впервые возникают и оформляются права собственности на недвижимость. Как правило, под первичным рынком понимается рынок приватизации, строительства и реконструкции.

План ситуационный – план, показывающий размещение объекта недвижимости в увязке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями и сетями канализации, а также основные особенности природных условий территории в районе нахождения объекта недвижимости.

Право собственности - право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться каким-либо имуществом, передавать свои полномочия другому лицу, использовать имущество в качестве залога или обменивать его иными способами, отказываться от своего права собственности, передавать свое имущество в собственность или управление другому лицу, а также совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Правомочие владения представляет собой возможность иметь у себя данное имущество. Правомочие пользования представляет собой возможность использовать имущество. Правомочие распоряжения представляет собой возможность определять юридическую судьбу имущества (отчуждать в той или иной форме и т.д.).

Приватизация – передача с доплатой, бесплатно или с компенсацией занимаемых квартир (домов), находящихся в государственной и коммунальной собственности, в собственность граждан в порядке, предусмотренном действующим законодательством Украины.

Пристроенные помещения - помещения с отдельными входами, составляющие с основным, первоначально спроектированным и построенным зданием единый комплекс. Встроенные помещения располагаются на первых этажах, пристроенные - возведены в границах пятна застройки и имеют, как правило, общий фундамент с основным зданием.

Пятно застройки - земельный участок по границам (обрезу) фундамента здания или сооружения. Является минимальным по размеру земельным участком при государственной регистрации как объекта учета. В разговорной форме - участок земли под строительство.

Резидент – гражданин Украины, лицо без гражданства или иностранный гражданин, имеющий постоянное местопроживание на территории Украины. В более широком смысле это понятие применяется ко всем субъектам хозйствования – юридическим и физическим лицам, которые созданы (зарегистрированы) в Украине как субъекты предпринимательской деятельности. Соответственно, нерезидент - это лицо без гражданства или иностранный гражданин, не имеющий постоянного местопроживания на территории Украины, а также субъект хозяйствования в Украине, который был создан (зарегистрирован) в соответствии с законодательством другой страны.

Реквизиция – принудительное отчуждение имущества у его собственника на основании и в порядке, предусмотренных законом, при условии предварительного или последующего полного возмещения его стоимости. Реквизированное имущество переходит в собственность государства или уничтожается.

Реконструкция – совокупность работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта недвижимости. При этом, может осуществляться перепланировка помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек к зданиям, а при наличии необходимых оснований – их частичная разборка; повышение уровня технического оборудования зданий, включая наружные сети (кроме магистральных); замена изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, улучшающие эксплуатационные качества зданий и объектов; мероприятия, улучшающие архитектурную выразительность зданий, а также благоустройство прилегающих к зданиям территорий.

Реструктуризация кредитной задолженности – любые действия сторон кредитного договора (кредитора и заемщика) по изменению ранее согласованных условий погашения кредита. Чаще всего предпринимаются при возникновении у заемщика объективных трудностей с выплатами по кредиту.

Риэлтор – физическое лицо, состоящее в трудовых отношениях с агентством недвижимости или зарегистрированное в установленном порядке как субъект предпринимательской деятельности без создания юридического лица и занимающееся посредническими операциями с недвижимостью.

Рыночная стоимость – цена объекта недвижимости, которая сложилась (существует) на рынке, в конкретном месте, в конкретное время, путем сопоставления различных составляющих характеристик, в т.ч. на аналогичный ряд объектов недвижимости, выраженная в деньгах или в денежном эквиваленте и являющаяся ориентиром при достижении взаимной договоренности между покупателем и продавцом. Рыночная стоимость – это ценовой ориентир, т.е. наиболее вероятная цена продажи имущественного объекта или прав на него (если объект еще не создан) в условиях свободного выбора объектов, свободного предпринимательства, свободной конкуренции, совпадения или не совпадения мнений, взглядов, интересов участников рыночных отношений по одному и тому же вопросу (объекту).

Сервитут - признанное законом право пользования чужим имуществом в определенных пределах или право ограничения собственника в определенном отношении.

Собственник - физическое или юридическое лицо, имеющее на законном основании право собственности. Право собственности – это право лица владеть, пользоваться и распоряжаться вещью своей властью и в собственном интересе, в отличие от Владельца, который только владеет вещью и от Пользователя, который только пользуется вещью. Отличия правовых статусов двух последних от Собственника и друг от друга устанавливаются действующим законодательством. Особым видом права собственности является право доверительной собственности, возникающее в результате закона или договора управления имуществом.

Страхование - это правотношения, связанные с защитой имущественных интересов физических и юридических лиц (страхователями, застрахованными) при наступлении определенных событий (страховых случаев), специализированными организациями - страховщиками за счет формируемого из взносов (премий) страхователей страхового фонда, из которого возмещаются убытки, понесенные страхователями в результате страховых случаев. Различают добровольное и обязательное страхование, которое осуществляется на основе договора между страхователем и страховщиком. Правила добровольного страхования, определяющие общие условия и порядок его проведения, устанавливаются страховщиком самостоятельно в соответствии с законодательством. Конкретные условия страхования определяются при заключении договора страхования (страхового полиса). Обязательное страхование регулируется законодательством Украины, которое определяет виды, условия и порядок его проведения. Объектами страхования могут быть не противоречащие законодательству Украины имущественные интересы: связанные с жизнью, здоровьем, трудоспособностью и пенсионным обеспечением страхователя или застрахованного лица (личное страховние); связанные с владением, пользованием, распоряжением имуществом (имущественное страхование); связанное с возмещением страхователем причиненного им вреда личности или имуществу физического лица, а также вреда, причиненного юридическому лицу (страхование ответственности).

Страхование титула - страхование риска утраты права собственности на недвижимость. Например, страхование титула земельного участка при заключении договоров ипотеки.

Субаренда - передача арендованного имущества или его части в аренду третьему лицу или группе лиц с согласия арендодателя.

Субподрядчик - организация, нанятая генеральным подрядчиком для выполнения определенного вида работ.

Таунхауз(ы) (англ. Townhouse) - несколько малоэтажных индивидуальных жилых домов (коттеджей), имеющих общие боковые стены.

Титул - право собственности на что-либо. В ипотечном кредитовании под “титулом” имеется в виду право собственности на недвижимость.

Усадьба – это земельный участок вместе с расположенными на нем жилым домом, хозяйственно-бытовыми зданиями, наземными и подземными коммуникациями, многолетними насаждениями.

Фиксированная и плавающая процентные ставки - фиксированная ставка по кредиту не может быть изменена кредитором в течение срока действия кредитного договора в отличие от плавающей ставки, которая может быть изменена кредитором в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

Цоколь - конструкция, позволяющая перейти от фундамента к стенам здания или сооружения, формируя пространство, которое мы привыкли называть подвалом.

Черновая отделка - отделка, которая обычно означает, что пол, стены и потолок поготовлены под настилку напольных покрытий, поклейку обоев и побелку. Возможно отсутствие внутренних дверей, сантехники, электрики.

Чистовая отделка (квартиры) - отделка, при которой подразумевается, что жилье, передаваемое покупателю строителями, уже может быть пригодно для проживания. Полы настелены, обои поклеены, потолки побелены, двери, окна, плита, сантехника, электрика установлены.

Эффективная процентная ставка - ставка, принимающая во внимание временную стоимость денег. Эффективная ставка рассчитывается с учетом графика погашения кредита и всех уплачиваемых процентов и комиссий при выдаче (оформлении) кредита. Полученные результаты можно использовать для корректного сравнения предложений разных банков или разных кредитных продуктов одного и того же банка.

Недвижимость в районах одессы
Недвижимость в районах одесской области
Наши партнеры
marva button
preload