Купить Снять
Сбросить все
Смотреть выбранное

Квартира в кредит

Вновь доступны банковские кредиты!

Несколько месяцев назад это заявление вызвало бы удивление большинства одесситов.

И все же у многих людей сформировались определенные страхи перед банковскими кредитами. Как купить квартиру в кредит и сколько будут стоить затраты на его оформление? Почему кредит на жилье выгоднее арендной платы? В каком банке лучше всего заключить договор? На эти и другие вопросы ответят специалисты агентства недвижимости «Атланта» – самой крупной в Одессе риелторской компании.

Фиськова Александра Владимировна – начальник службы анализа и сопровождения кредитных проектов.

– Александра Владимировна, правда ли, что на рынке ипотечных кредитов началось долгожданное оживление после длительного кризиса? Насколько информация соответствует действительности?

–Да, несколько банков Одессы предоставляют возможность получить кредит на покупку недвижимости или на другие цели под залог имеющихся в собственности объектов. Однако воспользоваться ими может не каждый. Высокая процентная ставка (минимальная – 16% годовых в национальной валюте) для многих велика. Такими заемными средствами интересуются люди, желающие получить небольшую сумму, когда основной суммы наличных денег не хватает на покупку жилья. Например, при размене большей квартиры на две меньшие, или обмене меньшей жилплощади на большую.

– Кто на сегодняшний день составляет основную категорию заемщиков?

– Обращаются люди с высоким уровнем дохода, желающие купить недвижимость сейчас, а не дожидаться повышения цен, будучи уверенными, что выплатят кредит за короткий срок. При этом переплата за пользование кредитом будет не очень высокой, особенно, если до этого им приходилось пользоваться съёмным жильем и платить за аренду чужой квартиры. И все-таки клиентов, для которых новые условия выгодны и приемлемы не много.

Но, в тоже время, обращения в Службу анализа и сопровождения кредитных проектов нашего агентства показывают, что есть большое количество желающих купить недвижимость в кредит при условии, если время выплаты более длительное, а процент минимальный. В таком случае рынок предлагает альтернативный вариант. Это банковская переуступка долга.

– Расскажите об этом подробнее?

– Речь идёт о покупке недвижимости, заложенной в банке, которую собственник предлагает в продажу. При этом большинство банков даёт покупателю возможность оформить ипотеку на тех условиях, которые были приняты предыдущим заёмщиком.

По разным причинам, довольно много людей желает продать недвижимость, которую когда-то оформили в кредит. Они предоставляют эту информацию в агентство недвижимости. Располагая базой таких объектов, риелтору не сложно удовлетворить запрос покупателя, желающего приобрести в кредит квартиру или дом. Сейчас уже есть опыт проведения подобных сделок, взаимовыгодных для продавца и для покупателя.

– В чем преимущество покупки квартиры в кредит через агентство недвижимости «Атланта»?

Поскольку сделка непростая, мы разработали последовательность мероприятий по её подготовке.

Вначале мы изучаем потребности покупателя, возможность получения им кредита в том или ином банке, даём рекомендации в отношении правильности подготовки документов.

После этого формируется задача для риелтора, а именно: желательная стоимость объекта и сумма кредита, оптимальный срок пользования, форма платежей с учётом финансовых возможностей будущего заёмщика.

Если квартира, предложенная покупателю, удовлетворяет его запросы, проводим переговоры в банке о возможности кредитования нашего клиента. При положительном решении кредитного комитета, организуем сделку.

В настоящее время наши клиенты получают кредиты до 100% стоимости покупаемой недвижимости, сроком до 30 лет, под 11-15% годовых в валюте.

Пользуясь случаем, хочу обратиться к продавцам залоговых квартир. К сожалению, иногда собственники не информируют агентство о том, что квартира в залоге. Таким образом, значительно сужается круг покупателей, ведь среди наших клиентов довольно много людей, желающих приобрести недвижимое имущество в кредит на льготных условиях. Бывает, что поиски объекта с необходимыми параметрами кредита длятся не одну неделю. Может быть кто-то ищет именно ту квартиру, которую вы безуспешно хотите продать. Поэтому рекомендую нашим клиентам держать постоянную связь со специалистами отдела кредитных проектов АН «Атланта», и тогда ваши кредитные сделки будут проходить быстрее и выгоднее.

Недвижимость в районах одессы
Недвижимость в районах одесской области
Наши партнеры
marva button {{ HTML::script('/js/masked-input.min.js'); ?> --}}
preload