Наши объекты

Новостройка "Седьмое небо"

Цена: от 23 800 у.е.

Район: промрынок 7 км.

Сдача первой очереди: декабрь 2010 года

Подробнее

Продам дом в Одессе

Стоимость 15000 у.е.

Район: Коминтерновский

Адрес: ул. Чумацкая

Подробнее

Продам квартиру в Одессе

Стоимость 84000 у.е.

Район: Центр

Адрес: ул. Новосельского/Конная

Подробнее

Продам дом в Одессе

Стоимость 370000 у.е.

Район: Овидиопольский

Адрес: ул. Линия 3

Подробнее

• Недвижимость Одессы
  • Продажа
    • Продажа квартир
    • Новостройки
    • Продажа домов
    • Продажа участков
    • Дачи
    • Коммерческая недвижимость
  • Аренда
    • Аренда квартир
    • Домов
    • Аренда офисов
    • Аренда магазинов

Квартиры - аналитика цен

Кредитование в Одессе

Как продать квартиру в Одессе?

В последние два десятилетия в Одессе рынок недвижимости растет ударными темпами. У людей появилась возможность приобретать жилье в собственность. И здесь встает насущный вопрос: "Стоит ли самому продавать жилье?". Итак, квартиру можно продать несколькими способами.

• обращение в агентство недвижимости;
• продажа квартиры в частном порядке;
• обращение к частному риелтору.

Классификация продаваемых квартир в Одессе.

На страницах газет, в интернете и на телевидении постоянно мелькают объявления: "Продам квартиру в Одессе". Между тем, прежде чем продавать и покупать одесские квартиры, необходимо ознакомиться с видами квартир, которые можно здесь приобрести, и их месторасположением. Итак, в Одессе можно приобрести практически все виды квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные. Также необходимо учитывать и географическое расположение приобретаемой или реализуемой недвижимости. Безусловно, в Одессе, как и в любой другом городе есть более престижные районы, а есть менее. Приморский район Одессы вполне обоснованно считается престижным. Соответственно, и стоимость квартиры здесь несколько больше, чем в среднем по городу. А такие районы, как Пересыпь и Молдаванка, не отличаются особой престижностью, посему цены на квадратные метры здесь ниже.

Необходимый пакет документов для продажи квартиры.

• справка из ЖЭКа (или управляющей компании), которая засвидетельствует, что у вас нет долгов по квартирной плате;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• выписка из домой книги.

Это всего лишь основные документы, которые обязательно понадобятся при продаже квартиры. Между тем, стоит понимать, что реализация квартиры – это дело, изобилующее множеством юридических тонкостей. Поэтому доверить лучше профессиональному юристу, риелтору или специализированному агентству.

Расчет суммы сделки от продажи.

Чтобы не продешевить при продаже недвижимости, необходимо знать, из чего формируется рынок недвижимости города Одесса. На стоимость продаваемой квартиры влияет:

• месторасположение, т.е. район, где находится квартира;
• метраж квартиры;
• состояние жилья: требуется ли ремонт, замена сантехники и прочее;
• стоимость зависит от того, на каком этаже расположена квартира;
• материал постройки дома (кирпич, панели и т.д.), в котором расположена реализуемая квартира.

Ну и, конечно же, на конечную стоимость квартиры влияет ваш талант продавца!

Предпродажная подготовка квартиры в Одессе.

Стоит ли затевать дорогостоящий ремонт перед продажей квартиры? Одесские риелторы заявляют, что продолжительный и дорогой ремонт – спорный вопрос при предпродажной подготовке жилья. Дорогостоящий ремонт требуется при продаже жилья находящегося в секторе VIP недвижимости. Крупные денежные вливания в ремонт квартиры, находящейся в секторе бюджетного жилья сможет отпугнуть потенциальных покупателей. Резюмируя вышесказанное для успешной продажи квартиры в Одессе состояние квартиры долно быть ухоженное, а качество ремонта должно соответствовать сектору, в которой находиться продаваемая квартира.

Безопасность при продаже квартиры.

Вопрос о том, как безопасно продать квартиру, волнует многих людей. В связи с этим сразу отметим, что заключение сделки купли-продажи жилья лучше всего доверить профессионалам. Это практически на сто процентов убережет вас от всевозможных эксцессов, связанных с реализацией квартиры. Между тем, даже при обращении к риелтору необходимо тщательно изучить договор на оказание риелторских услуг. В договоре необходимо четко прописать ответственность сторон, сроки продажы квартиры, размер вознаграждения и т.д.

Рекомендуемые ссылки:

• Аналитика цен на продажу квартир в Одессе
• Продажа однокомнатных квартир в Одессе