Наши объекты

Новостройка "Седьмое небо"

Цена: от 23 800 у.е.

Район: промрынок 7 км.

Сдача первой очереди: декабрь 2010 года

Подробнее

Продам дом в Одессе

Стоимость 15000 у.е.

Район: Коминтерновский

Адрес: ул. Чумацкая

Подробнее

Продам квартиру в Одессе

Стоимость 84000 у.е.

Район: Центр

Адрес: ул. Новосельского/Конная

Подробнее

Продам дом в Одессе

Стоимость 370000 у.е.

Район: Овидиопольский

Адрес: ул. Линия 3

Подробнее

• Недвижимость Одессы
  • Продажа
    • Продажа квартир
    • Новостройки
    • Продажа домов
    • Продажа участков
    • Дачи
    • Коммерческая недвижимость
  • Аренда
    • Аренда квартир
    • Домов
    • Аренда офисов
    • Аренда магазинов

Квартиры - аналитика цен

Кредитование в Одессе

Земельный рынок, как базовый элемент производственной системы рынка недвижимости (строительство объектов),  является  важным  сегментом рынка недвижимости.

Покупка земли в Одессе и области сейчас рассматривается многими как инвестиционный вклад.  На рынке земельных участков  Одесской области на протяжении уже длительного времени интенсивно идут процессы покупки земельных ресурсов для их последующей перепродажи. Участки либо перепродают в их первоначальном виде, либо проводят предпродажную подготовку. Самые привлекательные  земельные участки, после  перевода их в земли под индивидуальное жилищное строительство, как правило, используются покупателями для строительства  новых жилых объектов с инфраструктурой для эконом и бизнес- класса.

Потенциальные покупатели, по словам экспертов рынка интересуются развитыми территориями, среди которых явное лидерство держит Черноморка и Совиньон. Также особой популярностью пользуются у покупателей такие районы как Фонтанка, Червонный  Хутор, Красная горка, Царское село.

Почему растет спрос?

Учитывая тенденцию ежегодного роста цен на жилье в городе и  постоянное ухудшение экологической обстановки, можно прогнозировать, что спрос на земельные участки будет стабильным. Уже сейчас многие одесситы задумываются построить собственные дома подальше от городской суеты и поближе к природе. Поэтому доля невыкупленных и неосвоенных земель в Одесской области будет постепенно снижаться. Кроме того, повышение инвестиционной привлекательности земельных участков приводит к развитию строительства коттеджных городков, следовательно, к развитию транспортной и социальной инфраструктуры, а развитая инфраструктура опять же приводит к росту спроса, а соответственно и цен на земельные участки. Но бывают ситуации, что в одном и том же районе, даже на одной и той же улице стоимость одной и той же сотки земли может отличаться на несколько тысяч условных единиц- это зависит  от размера участка. Причем чем меньше участок, тем дороже стоимость сотки. Подогревает спрос еще и дефицит малогабаритных участков особенно возле моря. А их с каждым годом становится все меньше и меньше. Если говорить об инвестициях, то актуально будет рассматривать участки новой «нарезки»-они дешевле потому что нет коммуникаций, а люди планирующие строительство предпочитают уже застроенные улицы. На сегодняшний день доступные земельные участки продаются на Червонном хуторе. А самые дорогие в Совиньоне, потому что на данный момент он уже получил уровень статусности и элитности.

На что стоит обратить внимание при покупке участка?

1. Месторасположение земельного участка
2. Целевое назначение
3. Качество подъездных путей;
4. Площадь и рельеф участка;
5. Наличие инженерных коммуникаций на участке или вблизи него;
6. Ландшафт  и экология 
7. Количество сооружений на участке, инфраструктура

Все вышеперечисленные факторы существенным образом влияют на цену продаваемого или покупаемого участка.

Продавать землю можно как самостоятельно, так и с помощью специалистов. Во втором случае, шанс ускорить продажу значительно увеличивается: это будет систематизированная, обширная реклама во всех возможных источниках СМИ, плюс наличие обширной базы клиентов, занимающихся строительством на продажу. Конечно, на скорость продажи участка влияет его привлекательная форма, наличие всех правоустанавливающих документов, и сам тип участка. Если продажа долгая, значит участок слишком большой, что существенно влияет на цену, а спроса сегодня на дорогие участки нет. В данном случае специалисты советуют продавать участок частями, например имя участок 8-10 соток ,отрезают часть и живут на ней сами, остальную продают под застройку.

На нашем сайте вы найдете для себя широкий выбор земельных участков в самых популярных районах и по самым привлекательным ценам. А если ваша цель выгодно и быстро продать свой участок, то заключив эксклюзивный договор с АН «Атланта» шансы на быструю продажу увеличиваются в два раза. В нашем соглашении указывается срок, за который агентство обязуется продать вашу землю и мы прилагаем максимум усилий, чтобы продать земельный участок в обговоренные с клиентом время и по самой выгодной для него цене.

Рекомендуемые ссылки:

• Продажа земли в Овидиопольском районе
• Продажа земли в Коминтерновском районе
• Контактные данные специализированного представительства филиал №16