Продажа двухкомнатных квартир в Одесской области

Если вам необходимо продать двухкомнатную квартиру в Одессе, специалисты АН «Атланта» найдут самое оптимальное решение вопроса по всем параметрам. Мы сориентируем вас в ценовом диапазоне рынка, организуем рекламную компанию, найдем покупателя и поможем оформить все необходимые документы.

Прежде всего, нужно понять, кто может быть вашим покупателем. Как правило, двухкомнатные квартиры покупают молодые семьи, ожидающие пополнения в семье или уже с детьми. Также это могут быть люди, желающие расширить свою зону комфорта, и начинают с расширения жилья.

Для того чтобы правильно позиционировать свою квартиру и выйти на приемлемую для продавца и покупателя цену, необходимо провести сравнительный анализ цен на двухкомнатные квартиры в целом. Для начала посмотрите газеты с объявлениями и обратите внимание,  как влияют на цену следующие факторы (район, месторасположение, инфраструктура, тип дома, тип строения, метраж, планировка, состояние ремонта). Это все существенно влияет на цену двухкомнатной квартиры.

Итак, определяемся с типом жилья. Выделяются три основных типа строений, в зависимости от типа постройки. Это сборно-панельные строения, кирпичные и монолитно-каркасные. Самые дорогие двухкомнатные  квартиры продают в основном в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. Преимущества таких двухкомнатных квартир в свободных планировках, больших площадях, наличием раздельного санузла, просторной кухни. Самыми непрестижными считаются пятиэтажные и девятиэтажные панельные дома, построенные в период с конца 50-х до начала 70-х годов прошлого века. В погоне за экономией тогда был создан наиболее упрощенный проект пятиэтажки –«хрущевка». Они не отличаются особым комфортом- общая площадь  здесь рассчитана по минимуму (двухкомнатная квартира от 41 до 48 кв.м). Маленькие комнаты и кухни делают такие здания не особо привлекательными для требовательного покупателя. Однако и на подобное жилье держится определенный спрос, поскольку часто «хрущевки» находятся недалеко от транспортных развязок, окружены зеленью, к тому же стоимость квадратного метра площади в них сравнительно невысока. Например, цена двухкомнатной квартиры в Одессе в районе Черемушек может колебаться от 36 до 62 тыс. у.е в зависимости от состояния квартиры и ее месторасположения в районе. Многие уже привыкли к данному типу домов и их не смущают даже маленькие площади, потому что они научились делать перепланировки. То есть из трехкомнатной неудобной по планировочному решению квартиры можно сделать двухкомнатную, получается кухня-столовая порядка 20 кв.м, плюс две отдельные комнаты.

Кирпичные строения популярнее, чем панельные. Двухкомнатные  квартиры в тех из них, которые возведены в 70-е годы, больше по площади, чем хрущевские, комфортабельнее.  Соответственно цена на них выше.

На нашем сайте вы сможете просмотреть широкий ассортимент двухкомнатных квартир в Одессе, изучить цены на сегодняшний момент, определиться с позиционированием своей двухкомнатной квартиры на рынке недвижимости, а также поставить свой объект в продажу. Доверяя продажу своей двухкомнатной квартиры профессионалам в АН «Атланта», вы можете быть уверены в экономическом эффекте сделки, и что риэлтор будет представлять только ваши интересы на рынке. Кроме того, вы получаете фактор безопасности проведенной сделки, у нас есть статус, активы, юридические договора, в котором закреплены все обязанности, ответственность и гарантии, которые защищают права наших клиентов.