Даем возможность каждому человеку жить, вести бизнес и повышать качество жизни в лучшем из возможных мест

Последние новости

Недвижимость в Черкассах по районам с характеристиками и особенностями проживания

За последние несколько лет рынок недвижимости Украины пополнился сотнями предложений о покупке и продаже жилых и коммерческих объектов в новостройках и вторичном рынке. Немалую долю этих предложений занимает продажа недвижимости Черкасс – относительно небольшого города с населением около 280 000 человек.

Расположенные в центральной части страны, Черкассы раскинулись на правом берегу Днепра. Но, в отличие от шумного Киева и п столичному высоких цен, тут можно найти недорогие объекты в зеленой зоне, но со всеми преимуществами большого города.

Этому способствует хорошо налаженная транспортная система, а также наличие речного, железнодорожного и автобусного вокзалов. Единственный минус, который может огорчить любителей путешествовать – местный аэропорт, имеющий статус международного, не выполняет возложенные на него функции. Зато это компенсируется отличным расположением самого города по отношению к другим населенным пунктам Украины, что делает процесс перемещения между городами удобным и быстрым.

В каких районах брать недвижимость в Черкассах?

Как и у любого города, здесь есть свое административное деление. В данном случае речь идет о двух основных районах – Сосновском и Приднепровском. Дальнейшее деление происходит на 8 микрорайонов, среди которых наиболее востребованным считается Мытница и Центральная часть.

У микрорайонов есть свои преимущества и недостатки – нет универсального решения, и в каждом конкретном случае следует опираться только на свои предпочтения. Ведь есть моменты, которыми можно пренебречь, а некоторые будут критически важными.

Центральная часть

Традиционно, самый популярный район, характеризующийся наиболее дорогим жилым фондом. Тут расположены главные административные здания, есть хорошо развитая инфраструктура, включая социально значимые объекты. Найти заведение общественного питания, конечно, тоже не составит труда.

Агентство недвижимости Черкасс Атланта просуммировало основные характеристики:

  • отличное транспортное сообщение с другими частями города,
  • в шаговой доступности есть буквально все необходимые объекты,
  • в шаговой доступности – больницы, учебные заведения, банки, аптеки и т.д.

Из минусов стоит назвать высокий уровень шума и загазованности из-за постоянного траффика. Это же накладывает отпечаток на то, что владельцы собственного авто не всегда могут найти оптимальное место для своего транспортного средства.

Мытница

Располагается на берегу Днепра. Как известно, люди всегда предпочитают селиться вблизи от источников пресной воды, поэтому не удивительно, что первые деревни и села были тут еще в древности. Тут же начали появляться стихийные ярмарки и разрастаться промышленные предприятия. Когда-то именно здесь возник таможенный пункт, собиравший «мыто» - сбор за разрешение торговать. Оттуда и пошло название района.

К концу 80-х годов прошлого года начали намыв грунта, который и стал основой для новых построек. Особенностью района является:

  • находится вблизи центра, но имеет более низкую стоимость квадратного метра,
  • инфраструктура – на высоком уровне, есть все для молодых семей, молодежи и пожилых,
  • экологическое состояние района лучше, чем центра.

Минус – кое-где качество дорог очень низкое, и в ближайшее время ситуация вряд ли изменится.

Дахновка и Сосновка

Недвижимость Черкасс в этой части города преимущественно представлена частными домами. Сосновка изначально задумывалась, как санаторно-курортный район, созданный в конце 20 века. Понятное дело, что тогда это был лишь небольшой поселок, вынесенный за черту города. Но Черкассы разрастались, и постепенно поглотили Сосновку. Аналогичная ситуация случилась и с Дахновкой. К плюсам относится:

  • уровень шума минимальный, можно спокойно отдыхать с семьей или жить на постоянно основе,
  • экологически выгодно отличается от других районов – много зеленых зон,
  • ценителям уединения понравится наличие коттеджей разного типа.

Минус – отсутствие некоторых необходимых социальных объектов, включая садики и школы.

Юго-Западный

Считается одним из самых крупных районов города с обширным жилым фондом на любой вкус и кошелек. Название свое получил из-за географического расположения. Тут есть три крупные улицы: 30 лет Победы, Рустави и Сумгаитская.

Преимущества Юго-Западного района:

  • отличная транспортная развязка,
  • достаточно активная застройка,
  • инфраструктура обеспечивает все необходимое.

Как и любой активно развивающийся район, Юго-Западный имеет большое количество транспорта. Это негативно сказывается на экологичности. Поэтому, если вы ищете недвижимость в Черкассах с чистым воздухом, этот вариант не для вас.

Днепровский

Местные просто сокращают название до одной буквы «Д». В объявлениях о продаже недвижимости Черкасс присутствуют частные объекты и квартиры в многоэтажках. В западной части к микрорайону примыкает земля, ранее бывшая яблоневым садом. Там сейчас бурно застраивается микрорайон Яблоневый.

Преимуществами выбора станут: чистый воздух и минимальный шум. Зато, если вам нужно каждый день добираться на работу в центр города или в примыкающие к нему районы, будьте готовы тратить значительную часть времени на проезд.

Химпоселок

Название говорит само за себя. Располагается на западе, и до сих пор продолжает застраиваться. Считается одним из молодых районов, так как появился он лишь в 20 веке благодаря началу работы промышленных объектов «Азот», ЧШК, «Химволокно». Центром Химпоселка выступает парк Химиков с территорией 11 гектаров. Поэтому прогуляться будет где.

Из минусов стоит назвать преимущественное наличие старого жилого фонда. Хотя в последние годы недвижимость Черкасс в этой местности стала меняться, до глобального преломления ситуации еще далеко.

Обратитесь в агентство недвижимости Черкасс Атланта, чтобы получить всестороннюю консультацию или приступить к непосредственному подбору объекта по требуемым вам параметрам. В каждом конкретном случае при работе с клиентом действуем с индивидуальным подходом, так как требования по покупке и продаже жилья у всех разные. Мы вникаем в ваши потребности и делаем все, что в наших силах, чтобы найти именно то, что станет вашей удачной покупкой.