ДЕЛЬНЫЕ СОВЕТЫ ПРОДАВЦУ: КАК ПОДГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К ПРОДАЖЕ

Еще до того, как вы обратитесь к услугам профессиональ­ного риелтора, попробуйте взглянуть на свою квартиру взгля­дом покупателя.

• Народная мудрость гласит, что входная дверь многое мо­жет сказать о владельце квартиры. Если вы живете в коммунальной квартире или у вас с соседями общий тамбур, обязательно обратите внимание на двери – и свою, и соседскую, и общую. В ри­елторской практике существует масса примеров, когда имен­но из-за подпорченных или грязных соседских дверей покупатели отказывались от приобретения квартиры или же предлагали заниженную цену. А когда владельцы за свой счет меняли двери, квартира продавалась по реальной цене. Рас­ходы же существенно перекрывались.

 

• Внешний вид подъезда тоже о многом может поведать. Мудрые и опытные продавцы к приезду риелтора моют полы во всем подъезде, отмывают стенки лифта, закрашивают над­писи на стенах своей площадки.

• Лучше не затевать капитальный ремонт в квартире, которую вы планируете продавать. Косметиче­ского ремонта будет достаточно. Если вас затопили соседи и на потолке осталось пятно, устраните его. Для покупателей этот след может стать угрожающим знаком того, что на верхнем этаже живут проблемные соседи.

 

• По возможности, можно вывезти всю громоздкую мебель, так как загромождение пред­метами зрительно уменьшает реальную площадь, а потолки при этом кажутся ниже. Опытный риелтор обязательно подскажет, что покупатель может  отдать предпочтение той квартире, которая покажется ему более просторной.

• Уберите все лишнее с балкона, чтобы у покупателя была возможность оценить вид из окон лоджии.

 

• Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, вни­мательно осмотрите места общего пользования, и если будет такая необходимость, сделайте небольшой ремонт. Судить о будущих соседях покупатели будут именно по состоянию ванной и кухни.

• Обратите внимание на то, чтобы выключатели были чистыми, без пятен от пальцев. Как ни странно, эта мелочь может очень подпортить общее впечатление от квартиры.

 

• Лучше пригласить риелтора на осмотр комна­ты в «коммуналке» в то время, когда соседей нет дома. Тогда он сможет спо­койно посмотреть места общего пользования, и никто никому не будет мешать.

• Назначайте время демонстрации квар­тиры в дневное время суток. Желатель­но не назначать встречи в так назы­ваемые часы пик, особенно если продаете жилплощадь в «спальном» районе.

 

• Продумайте маршрут следова­ния для выгодной демонстрации до­стоинств района, инфраструктуры, места расположения дома.

• Определитесь, кто из членов семьи будет вести переговоры.

 

• У вас есть домашний питомец, в частности, собака крупной породы? Заранее продумайте, где будет находиться ваш четвероногий друг во время демонстрации квартиры, чтобы не испугать посетителей.

• Перед приемом покупателей следует обязательно проветрить помещение. Неприятные запахи можно моментально устранить с помощью жженой корочки апельсина или мандарина. А можно заварить кофе, которое распространяет очень приятный аромат и настраивает человека на благоприятную волну.

 

• Встречать потенциальных покупателей лучше не в домаш­ней одежде. Важно выглядеть аккуратно.

• Заранее приготовьте документы, чтобы не искать их при покупателях.

 

• На всякий случай, не оставляйте нигде на виду денег и укра­шений. Не оставляйте гостей одних во избежание не­доразумений, если позднее вы обнаружите какие-то пропажи и незаслуженно обвините кого-либо из визитеров.

• Старайтесь не лгать, особенно в мелочах. Риелтор все рав­но знает и истинный метраж вашей квартиры, и особенности района.

 

• Узнайте у риелтора как можно больше о ваших потенци­альных покупателях заранее. Это поможет вам определиться, на какой информации сделать акцент, когда будете рассказы­вать о квартире. Семье с ребенком стоит рассказать о парках, детских пло­щадках, творческих центрах. Пожилых людей интересует информация о тишине района, отсутствии криминогенной об­становки наличии поблизости магазинов, аптек, поликлиники. Молодым расскажите о развле­чениях, спорткомплексах, ноч­ных магазинах. Расскажите о разных спосо­бах добраться до вашего дома; чем их будет больше, тем луч­ше.

Уверены, эти советы помогут вам удач­но и выгодно продать вашу жилплощадь.
Удачи и хороших покупателей!

Ваша «Атланта»

Недвижимость Одессы