Продажа недорогих домов в Одессе и области

Найдено объектов: 559
Дом 35 м2
Великий Дальник, Шевченко
15 000 $
Дом 35 м2
Нерубайское, 13-я линия
6 000 $
Дом 120 м2
Нерубайское,
30 000 $
Дом 62 м2
р-н Слободка, Стекольная
22 000 $
Дом 30 м2
Нерубайское, Новонерубайская
27 000 $
Дом 66.4 м2
Латовка (Котовка), Кооперативная
25 000 $
Дом 6 соток
Латовка (Котовка), Колхозная
25 000 $
Дом 65 м2
Великий Дальник, Тепличный 1-й пер.
27 500 $
Дом 60 м2
Протопоповка, Ореховая
14 000 $
Дом 150 м2
Нерубайское, 1-я линия
30 000 $
Дом 107.4 м2
Алтестово, 1-я линия
24 500 $
Дом 89.2 м2
Нерубайское, Педагогическая (Радгоспная, Совхозная)
29 000 $
Оценка: 3.33 из 5
Недвижимость в районах Одессы
Недвижимость в районах Одесской области

Продажа недорогих домов в Одессе: какие факторы влияют на стоимость

Выбирая недорогие дома в Одессе, необходимо определиться, какие его параметры влияют на стоимость, чтобы ориентироваться в максимальных и минимальных ценах – слишком низкая стоимость будет явным сигналом к тому, что со зданием не все в порядке.

Среди важных параметров, оказывающих влияние на итоговую сумму, стоит назвать количество этажей, материал постройки, расположение, состояние здания.

Обзор факторов, влияющих на стоимость дома

Если не рассматривать такой аспект, как возраст здания, а искать дома относительно недавней постройки, то стоит обратить внимание на следующие факторы, влияющие на стоимость:

Думаем о будущем: оптимальная этажность для покупки недорогого дома

Может показаться, что 1-этажное строение будет дешевле, чем 2-этажное. Но такой подход срабатывает только в том случае, если несущие способности грунта не позволяют выстроить объект большой этажности в хорошем месте, и застройщик был вынужден возвести здание, чтобы участок (с хорошим видом, возле моря, в центре) не пропадал зря.

Также 1-этажное здание при правильной планировке и хорошо продуманной схеме отопления будет дешевле в эксплуатации, в частности – в счетах за отопление. Но если говорить о цене самого дома, то двухэтажные и одноэтажные, одинаковые по площади, не сильно отличаются в сумме, которую вам придется отдать при покупке.

Если вы хотите не только купить дом в Одессе недорого, но и в дальнейшем не сильно переплачивать за его эксплуатацию, выбирайте 2-этажные дома – это решит проблему налогов и земельной аренды, так как даст экономию при оплате за землю.

У некоторых еще остались предубеждения против верхних этажей в частных домах, но они являются лишь отголосками советских времен: тогда было строго запрещено возводить индивидуальные дома более 1,5 этажей.

3 этажа – не практично, так как на лестничную площадку уходит слишком много полезного пространства, а необходимость усиливать стены 1-го этажа автоматически повышает стоимость дома. В 2-этажном же проекте лестница на следующий этаж может вести напрямую из гостиницы или холла.

Расположение и состояние здания
Строения с видом на море можно сразу исключить из списка покупок – продажа недорогих домов в Одессе относится к удаленным от береговой линии участкам. Вам, конечно, может повезти, и вы-таки найдете подходящий вариант на 2-й или 3-й линии, но такая удача – редкость, и всерьез на нее рассчитывать не стоит. Тем более, подобные здания раскупаются очень быстро.

Если вы ищете небольшой домик по оптимальной цене, рекомендуем рассматривать Малиновский район, Поселок Котовского и Таирова – три наиболее популярных места, где можно найти действительно недорогие дома разных годов постройки. Например, в Малиновском районе есть частный сектор, который начал возводиться еще в советские времена. Там несложно подобрать 1 или 2-этажный дом в жилом состоянии с двориком и гаражом.

Можно взять домик, который нуждается в косметическом ремонте – это снизит стоимость на момент покупки, а обустраивать здание можно со временем, при желании – произвести капитальный ремонт.

Как влияет планировка на стоимость дома?

Мансардные дома простой формы со встроенным гаражом, простейшей двухскатной крышей с небольшой квадратурой санузла и кухни – это оптимальные варианты для тех, кого интересует продажа дешевых домов: Одесса имеет достаточно частных секторов, чтобы вам было из чего выбрать.

preload