Приобретение недвижимости – это не просто очередная покупка, а ответственный шаг, который поменяет вашу жизнь. Здесь не получится сделать возврат в течение 14 дней, если вдруг не понравится.
Вы обретаете новое жилье, в котором будете проводить большое количество времени, здесь будете набираться сил и отдыхать, творить и, возможно, работать. Поэтому следует тщательно выбирать недвижимость. Где лучше купить жилье в Запорожье, и какие могут быть риски - читайте далее в статье.
Нюансы покупки
Покупка недвижимости в Запорожье или других городах - достаточно сложный процесс, и включает в себя множество нюансов и рисков. Зачастую проблемы с приобретением недвижимости (вплоть до потери денег и квартиры) возникают, если покупатель решает самостоятельно заняться вопросами приобретения жилища и отказывается от услуг риелтора.
На что следует обращать внимание?
- Слишком низкая цена квартиры. Помните поговорку про бесплатный сыр? В данной ситуации она очень уместна: часто слишком заниженная стоимость скрывает за собой дополнительные проблемы (долги по коммуналке, арест жилья и другие кредитные проблемы), или может вовсе оказаться преступной схемой мошенников.
- Жилье с прописанными в ней людьми. Прописка не позволяет распоряжаться жильем, однако дает возможность проживать в нем, независимо от того, кто является собственником. А если среди прописанных есть несовершеннолетние, то продажа возможна только после разрешения опекунского совета.
- Покупка по договору дарения, а не купли-продажи. Такой способ помогает уменьшить сумму налога, но вы подвергаетесь большому риску. В случае, если договор признают недействительным, то вы никак не сможете доказать, что передавали продавцу деньги и можете потерять как недвижимость, так и средства.
Выбор района
Рассматриваете покупку недвижимости в Запорожье? Мы расскажем, сколько есть районов в городе, и какие из них лучшие для жизни, по мнению жителей города.
- Хортицкий. Наиболее экологичный район, имеет наибольшую удаленность от вредных производств. Сравнительно молодой, имеет хорошую инфраструктуру, много зон отдыха и наиболее безопасный, по мнению горожан. Единственный минус - транспортная развязка.
- Коммунарский район. Расположился недалеко от центра, имеет отличную транспортную развязку, хорошую инфраструктуру, относительно безопасный. Однако, ценник на квартиры здесь достаточно высокий, по сравнению с другими частями Запорожья.
- Александровский. Центр, старая часть города, хорошая инфраструктура, проблем с транспортом нет, сравнительно безопасно. Экология – не самая лучшая, и цена на квартиры высокая, зачастую недвижимость покупается для последующей сдачи.
- Днепровский. Безопасный район, достаточно магазинов, учебных заведений и больниц, пробки - явление редкое. Достаточно удаленный район, цены выше среднего, очень мало мест для отдыха и развлечения.
- Вознесенский. Рядом с центром, хорошая инфраструктура. Безопасность на среднем уровне, цены на жилье высокие, экология хромает.
- Шевченковский. Расположился недалеко от центра, здесь самое недорогое жилье. Зон для отдыха очень мало, небезопасный район, экология на слабом уровне.
- Заводской. На территории района находятся промышленные предприятия, что сказалось на экологии, самый небезопасный район. Цены очень низкие, инфраструктура хорошая.
Помощь/Услуги
Если у Вас остались вопросы, сомнения, или вы хотите быть уверенным в покупаемом объекте - обращайтесь в агентство недвижимости “Атланта”. Наши специалисты помогут вам на всех этапах к заветному приобретению.
- Подбор вариантов. Сотрудники компании хорошо ориентируются в районах города, знают цены на недвижимость в Запорожье и области, имеют доступ к обширной базе актуальных объектов, поэтому подберут наиболее подходящие варианты.
- Проверка. Наши специалисты тщательно проверят всю документацию выставленной на продажу недвижимости Запорожья и все юридические нюансы, чтобы предоставить безопасное жилье.
- Юридическая защита. В случае непредвиденных ситуаций после оформления сделки, наша компания оказывает бесплатную поддержку интересов клиента.
- Возмещение убытков. Если наш клиент потерял недвижимость, из-за ряда причин, компания возмещает 100% убытков клиента. С нами вы в безопасности!
На сайте вы найдете контактные данные, чтобы связаться с менеджерами агентства недвижимости «Атланта» и получить консультацию.
«Вторичка»/новостройки
Хотите приобрести свой уголок, но не определились с типом недвижимости? Давайте рассмотрим плюсы и минусы вторичного жилья и новостроек.
Вторичный рынок недвижимости.
Преимущества
- возможность заселиться сразу же;
- развитая инфраструктура и можно оценить общую атмосферу дома;
- возможность поторговаться и приобрести жилье недорого;
Недостатки:
- более высокая стоимость;
- риски юридических проблем с недвижимостью;
- ветхость самого дома.
Недвижимость в новостройках.
Преимущества:
- более низкая стоимость;
- широкий выбор планировок;
- юридическая чистота;
- долговечность.
Недостатки:
- придется долго ждать переезда;
- риск остаться без жилья (заморозка строительства), или иметь проблемы с коммуникациями (из-за недостатка разрешений);
- отсутствие инфраструктуры;
- шум от ремонтов первое время.
Обратитесь к нам, и мы поможем выбрать наиболее подходящий именно вам вариант как жилой, так и коммерческой недвижимости!