Коммерческая недвижимость по адресу ул. Северная (площадь 920 м²)Код объекта:405683

Продажа коммерческого помещения 919,5 м² с собственным грузовым лифтом на ул. Северная, напротив стадиона Оболонь Арена в 5 минутах ходьбы от станции метро Героев Днепра. Идеальный объект для бизнеса с мощной логистикой. Предлагается к продаже функциональное коммерческое помещение площадью 919,5 м², расположенное на 2 этаже 4-этажного монолитно-каркасного здания в одном из наиболее удобных районов столицы – Киева, Оболонь. Планировка: Складские помещения – 746 м² (высота потолков 4 м) Офисные зоны и хозяйственные помещения – 173,5 м² Кухня, Санузлы, Технические помещения Отдельный грузовой лифт (эксклюзивное использование). Ключевые преимущества: Логистика без ограничений: Плоские бетонные перекрытия с нагрузкой до 5 т/м², Высота 4 м – возможность установки стеллажных систем, Собственный грузовой лифт для автономной работы. Закрытая парковка: Индивидуальные парковочные места, Контролируемый въезд (шлагбаум). Конструкция: Монолитно-каркасное здание, Плоская крыша с внешним водоотводом. Коммуникации: Электроснабжение, Водопровод и канализация, Центральное отопление. Состояние и инвестиционный потенциал: Помещение требует косметического ремонта – отличная возможность адаптировать пространство под собственный бизнес или бренд. Есть действующие арендаторы (по желанию можно сохранить стабильный денежный поток). Окупаемость – 5-7 лет при средней арендной ставке от $5/м². Идеально подойдет для: Логистических компаний, Оптовых складов, Производственных мастерских, Дистрибьюторских центров. Стоимость – по договоренности. Возможное быстрое оформление документов. Это редкая возможность приобрести масштабный коммерческий объект с собственной логистической инфраструктурой в стратегическом месте столицы. Обращайтесь для получения подробной информации и организации просмотра.