Коммерческая недвижимость по адресу (площадь 23,9 м²)copyIcon:474194

Продаётся готовый бизнес вместе с участком земли, загородный дом для посуточной аренды "Snoviya House" Местоположение: Киевская область, с. Жукин, Вышгородский район, ул. Украинская 26 • 500 м от отдыхающего комплекса СОСНОВЕЛЬ • 250 м от дороги ⸻ Об объекте • Площадь дома: 49 м² • Площадь участка: 23,9 сотки • Этажей: 1 • Спальни: 1 • Санузлы: 1 • Год постройки: 2025 • Материал: дерево и кирпич • Состояние: новый, полностью готов к эксплуатации ⸻ Коммуникации и инфраструктура • Электричество: 15 кВт • Отопление: теплый пол по всему контуру • Вода: скважина • Канализация: септик 12 куб • Интернет: оптоволокно • Парковка: 2 авто • Охрана: Ajax через охранныую фирму ⸻ Комплектация и территория • Техника: бойлер, чайник, варочная поверхность, микроволновая печь, тостер, кофеварка, генератор 8,5 кВт • Мебель: двуспальная кровать с тумбами и комодом, раскладной диван на кухне, стол со стульями • Терраса: 20 м² с мебелью • Зона отдыха: бассейн каркасный, чан, мангальная и костровая зона • Дополнительно: деревянный забор 2 м автоматические ворота, гостевой дом, склад и технические помещения ⸻ Бизнес-модель • Формат: посуточно • Средняя цена за сутки: 6600 грн (холодный период), 5000 грн (летний) • Средняя загрузка: 16 дней/месяц (холодный период), 23 дня/месяц (летний) • Целевая аудитория: семьи, пары ⸻ Финансы • Средний месячный оборот: 96 000 грн • Чистая прибыль: 60 480 грн • Постоянные расходы: свет, уборка, стирка, одноразовые наборы, вывоз мусора • Окупаемость: 4,7 года ⸻ Онлайн-присутствие • Instagram и Booking • Подписчики в Instagram: 1 885 ⸻ Юридическая часть • Форма собственности: физическое лицо • Право на землю: есть • Целевое назначение: под застройку • Документы: готовы к сделке ⸻ Что входит в продажу • Недвижимость • Бизнес бренд Instagram • Социальные сети • Оборудование и мебель • Передача процессов и поддержка от владельца A25572