Коммерческая недвижимость по адресу ул. Головатого атам. (площадь 1341,8 м²)Код объекта:338100

Инвестиционный объект под редевелопмент и застройку
Пересыпский район, ул. Атамана Головатого
Предлагается к продаже угловой фасадный земельный участок с высоким потенциалом развития.
Участок имеет два активных фасада:
- 80,5 м — ул. Атамана Головатого
- 35 м — Солонцеватый переулок
Площадь участка — 0,3970 га, форма правильная, что удобно для проектирования и застройки.
На территории расположены строения общей площадью 1341,8 кв.м, которые могут быть использованы под реконструкцию либо демонтированы под новое строительство.
Ключевое инвестиционное преимущество — все городские коммуникации заведены на участок:
- канализация
- водопровод
- электричество 380 В
- газ
(все сети заведенные на участок, временно отключены)
Юридически чистый объект:
- частная собственность
- фасадный въезд с основной магистрали
Возможные сценарии использования:
- многофункциональный коммерческий комплекс
- торгово-офисная застройка
- логистический или складской центр
- производственная база
- ремонтная база, АТП, СТО
- жилая застройка (при смене целевого назначения)
Объект представляет собой редкую возможность для инвестора или девелопера приобрести участок с большими фасадами и готовыми инженерными сетями в границах города.