Коммерческая недвижимость по адресу ул. Болгарская (площадь 1542,9 м²)copyIcon:366730

Предлагается к продаже имущественный комплекс в г. Одесса,
Хаджибейский район, Молдаванка,
ул. Болгарская, ориентир – улица Запорожская.
Объект представляет собой перспективную площадку для редевелопмента, реконструкции или создания современного коммерческого комплекса в пределах города.
Ключевые параметры
- Площадь земельного участка — 0,4479 га
- Территория ограждена, с твердым покрытием
- Общая площадь строений — 1542,9 кв.м
- Земельный участок — оформлен договор аренды
- Строения — в частной собственности
- Подведены коммуникации: электричество, водопровод, канализация
На территории расположены:
- 2-х этажный административный корпус
- Производственные боксы
- Мастерские
Все строения требуют ремонта, что позволяет инвестору реализовать проект с нуля, формируя концепцию без ограничений существующим ремонтом.
Инвестиционная привлекательность
- Локация в черте города с транспортной доступностью
- Значительная площадь территории — редкое предложение для центральной части
- Закрытый формат комплекса
- Возможность поэтапной реконструкции
- Гибкость назначения
Потенциальные сценарии развития
- Производственно-складской комплекс
- Логистическая база
- Автосервисный центр / СТО
- База строительной компании
- Коммерческий комплекс с арендной моделью
- Девелопмент с увеличением полезной площади
Экономика проекта
Объект интересен как:
- Площадка под капитализацию через реконструкцию
- Проект с последующей продажей после модернизации
- Формирование арендного бизнеса с диверсифицированными потоками
Локация в сформированном городском районе обеспечивает ликвидность и устойчивый спрос.
Объект подходит для инвестора, ориентированного на рост стоимости актива и создание доходной модели в пределах города.

Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр.