Даем возможность каждому человеку жить, вести бизнес и повышать качество жизни в лучшем из возможных мест

Коммерческая недвижимость на улице Морская в Коблево

250000 $

Морская

Коблево

Площадь общая
1250.00
Площадь полезная
1250.00
Полезных помещений
66
Продажа бизнеса — 50% турбазы в Коблево. Доходность 20%, окупаемость до 5 лет
Работающий гостиничный бизнес в эконом сегменте. 3-х этажное здание пансионата на 66 номеров с прилегающей территорией на участке 17 соток в центральной части молдавской зоны популярного курорта. До главного пляжа 350 метров.
***Чем интересно это предложение:
— продается ½ доля имущества и бизнеса — инвестиции покупателя обеспечены недвижимостью и он становится равным партнером 50/50 с нынешним владельцем;
— эта недвижимость имеет неоспоримые правоустанавливающие документы;
— для быстрой окупаемости распределение прибыли будет больше в сторону нового партнера до возврата инвестиций, дальше 50/50;
***Чем хороша эта турбаза:
— бизнес работает более 20 лет под началом нынешнего собственника — покупатель получит опытного партнера, способного достигать плановой доходности;
— покупку можно рассматривать для пассивного дохода без операционного участия — вся выручка видна, затраты понятны и деятельность управляющего партнера легко аудировать;
***Почему продаем:
Средства пойдут на обновление номерного фонда, благоустройство и развитие территории, чтобы больше зарабатывать, начиная с сезона 2020 года.
***Почему сейчас лучшее время для сделки:
Ремонт и отделку номеров нужно начать сразу по окончании этого сезона, чтобы полностью закончить работы к весне 2020 года, летом принимать гостей по новым ценам и увеличить рентабельность.
В сентябре можно увидеть, как работает комплекс и как здесь все устроено.
Позже его законсервируют на зиму и часть преимуществ не удастся продемонстрировать.
***Что с документами:
Всё в порядке, редкий случай.
***Какие перспективы использования территории комплекса:
Есть место и возможности для дополнительных точек заработка:
— возведение нового корпуса;
— размещение магазина на территории;
— организация кафе с террасой для аренды или самостоятельного управления;
***Что хорошего в Коблево? Место и что вокруг
Для туристов:
Здесь есть вся инфраструктура, условия и развлечения большого города и на любой бюджет: море, пляжи, магазины, отели, рестораны, клубы, аквапарк, дельфинарий, банки, аптеки, медицинские учреждения, полиция.
Выгодное соотношение цена / качество услуги — цены ниже, чем в Одессе, качество по многим пунктам не уступает.
Для бизнеса:
Курорт основан 40 лет назад. Его особенность в отсутствии альтернативы —
территория Коблево обособлена, гости и туристы приезжают, чтобы все время отпуска провести здесь. Весь бюджет на отдых туристы потратят в одном месте.
Одновременно здесь может находиться 40000 человек. Это аудитория любого возраста от детей до пенсионеров — из Одессы, Николаева, со всей Украины, Польши, России, Беларуси и Молдовы. Большая часть туристов приезжают сюда из года в год.
Конкуренция в ценовом сегменте нашего пансионата ниже, чем в более дорогих и современных комплексах, что выгодно для нашего бизнеса.
Звоните и бронируйте ближайшее время просмотра.