Объект снят с продажиКод объекта:442555

Продається діюча кав’ярня “Станція Кави 44” Адреса: Гарматна 44/2 — навпроти НАУ, поруч швидкісний трамвай та зупинки громадського транспорту. Локація з високим трафіком! Основна інформація • Площа: 26 м² • Оренда: 26 000 грн/міс (останній місяць сплачено) • Договір оренди: до 10.03.2028 • Стан: ремонт — 8 місяців, тепле приміщення, міське опалення та гаряча вода • Комунальні: світло та вода за лічильниками • Електрика: нова проводка, є заземлення • Вивід під генератор: вже встановлено Сусіди За стіною — магазин вейпів, спільні сходи. Постійний трафік молоді та студентів. ⸻ Команда • 2 баристи, живуть поруч, готові залишитися • ЗП: 1000 грн/зміна 5% • Оформлення ще не робили — на ваш розсуд ⸻ Обладнання Оренда (4000 грн/міс, без прив’язки до кави): • кавомашина • кавомолка У власності: • фільтрмашина • кавомолка під фільтр • холодильник • кондиціонер • фільтр зворотного осмосу • льодогенератор • холодильна вітрина • планшет • камера відеонагляду • меблі • посуд • електрочайник Все — лишається новому власнику. ⸻ Операційна частина • Середній чек: 130–135 грн • ~50 техкарт • Постачальники по каві, випічці, десертах • Працюємо на Poster • Є документи з пожежної безпеки • Охорона: Sheriff • Є активний Instagram: @44.station • Є місце під літній майданчик • Бухгалтерія ведеться власником • Баристи приймають товар, списання, інвентаризації ⸻ Причина продажу: переїзд в інше місто. Стан бізнесу Кав’ярня працює 8 місяців, має своїх постійних клієнтів. Потребує власника, який контролюватиме процеси та виведе точку на повну прибутковість. Зараз працюємо за наявності світла. Без генератора — варимо фільтр у термос, чай, десерти, дріпи. Через це каси менші, але трафік — хороший.