Объект снят с продажиКод объекта:474158

Предлагаем вашему вниманию объект для инвестиций или бизнеса. Локация: г. Киев, Соломенский район, ул. Ф. Эрнста. Плотная жилая застройка, активное пешеходное и автомобильное движение. Рядом жилые дома, коммерция, рестораны, сервисы. Тип объекта: встроенное нежилое помещение. Функционально - подвал (склад). Отдельный объект недвижимости, не квартира. Право собственности зарегистрировано. Основные характеристики: общая площадь 111 м², высота потолков 4,45 м (ключевое преимущество), материал стен - монолитный бетон. Планировка: помещение №1 - 38,6 м², помещение №2 - 72,4 м², масштаб плана: 1:200. Технические и юридические аспекты: частная форма собственности, один владелец, объект не является жилым, возможно перепланирование (несущие перегородки). Потенциал использования: склад / dark store, архив / серверная, мастерская / студия, шоурум (при наличии входа), инвестиционный объект под аренду, коворкинг технического или сервисного типа. Есть возможность организации антресоли (фактическое увеличение полезной площади). Преимущества объекта: правильная геометрия, большая площадь одним лотом, высокие потолки (редкость для подвалов), плотно населенный район, готовые документы, инвестиционный потенциал. Инвестиционная логика: потенциальная аренда 6-9 $/м², ежемесячный доход 670-1 000 $, окупаемость 9-12 лет (без учета стоимости улучшений). Это инвестиционно привлекательный технический объект с редкой для подвалов высотой потолка, который подходит как для собственного использования, так и для стабильного арендного дохода. Заинтересовал объект? Оставьте запрос - и мы лично представим помещение, расскажем о всех сценариях использования и сопроводим сделку от первого звонка до подписания договора. НЕ СОТРУДНИЧАЮ С РИЭЛТОРАМИ!!! A26090.