Коммерческая недвижимость по адресу Николаевская дор. (площадь 403,9 м²)Код объекта:27429

В продаже — просторное фасадное помещение свободного назначения в одной из активных локаций Пересыпского района, район Лузановки. Объект расположен вдоль ул. Николаевская дорога — оживлённой магистрали с постоянным транспортным и пешеходным потоком.
Помещение сочетает в себе выразительную фасадность, функциональную планировку и универсальность использования, что делает его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.
Основные характеристики:
- Общая площадь — 403,9 кв.м
- Просторный торговый зал — 213,4 кв.м
- Высота потолков — 3,25 м
- Фасадная линия — 23 м
- Витринное остекление по фасаду
- Фасадный вход
- Три входные группы
- Нежилой фонд
Административная часть включает кабинеты и вспомогательные помещения, предусмотрены два санузла.
Конструктив помещения и наличие трёх входов позволяют гибко менять планировку и при необходимости разделить помещение на несколько самостоятельных зон или объектов.
Инженерные коммуникации
- Электроэнергия — 380 В, 30 кВт
- Центральный водопровод
- Городская канализация
Коммерческий потенциал
Объект ранее успешно функционировал как автосалон и магазин розничной торговли.
На сегодняшний день помещение занято арендатором, что делает объект интересным также как инвестиционный актив с готовым доходом.
Благодаря широкому фасаду и универсальной планировке помещение идеально подойдёт под:
- Магазин, супермаркет
- Салон красоты, шоурум
- Кафе, пекарня
- Фитнес-клуб, студия
- Медицинский или учебный центр
- Детский центр
- Сервисный центр и другие направления бизнеса
Преимущества
- Выразительный фасад 23 м — максимальная рекламная экспозиция
- Просторный зал правильной формы
- Возможность перепланировки
- Действующий арендатор
Отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.
Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.