Комерційна нерухомість за адресою Миколаївська дор. (площа 403,9 м²)copyIcon:27429

У продажу просторе фасадне приміщення вільного призначення в одній з активних локацій Пересипського району, район Лузанівки. Об'єкт розташований вздовж вул. Миколаївська дорога – жвавій магістралі з постійним транспортним та пішохідним потоком.
Приміщення поєднує у собі виразну фасадність, функціональне планування та універсальність використання, що робить його привабливим як для власного бізнесу, так і для інвестиційних цілей.
Основні характеристики:
- Загальна площа – 403,9 кв.м
- Просторий торговий зал – 213,4 кв.м.
- Висота стель - 3,25 м
- Фасадна лінія - 23 м
- Вітринне скління фасадом
- Фасадний вхід
- Три вхідні групи
- Нежитловий фонд
Адміністративна частина включає кабінети та допоміжні приміщення, передбачені два санвузли.
Конструктив приміщення та наявність трьох входів дозволяють гнучко змінювати планування та за необхідності розділити приміщення на кілька самостійних зон або об'єктів.
Інженерні комунікації
- Електроенергія - 380 В, 30 кВт
- Центральний водопровід
- Міська каналізація
Комерційний потенціал
Об'єкт раніше успішно функціонував як автосалон та магазин роздрібної торгівлі.
На сьогоднішній день приміщення зайняте орендарем, що робить об'єкт цікавим також як інвестиційний актив із готовим доходом.
Завдяки широкому фасаду та універсальному плануванню приміщення ідеально підійде під:
- Магазин, супермаркет
- Салон краси, шоурум
- Кафе, пекарня
- Фітнес-клуб, студія
- Медичний чи навчальний центр
- Дитячий центр
- Сервісний центр та інші напрямки бізнесу
Переваги
- Виразний фасад 23 м – максимальна рекламна експозиція.
- Простора зала правильної форми
- Можливість перепланування
- Чинний орендар
Відмінне рішення як для власного бізнесу, так інвестицій.
Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та організувати перегляд.