Коммерческая недвижимость по адресу ул. Пушкинская (площадь 134,8 м²)copyIcon:502943

Предлагается к продаже готовое к работе коммерческое помещение формата офис+магазин/шоурум в престижной локации исторического центра Одессы.
Объект после капитального ремонта имеет отдельный фасадный вход и фасадные окна, поэтому прекрасно подходит для бизнеса, которому важна презентабельность, доступность и постоянный пешеходный и автомобильный трафик.

Общая площадь — 134,8 м², три функциональных уровня:

1-й этаж - 35 м²
Фасадная зона, ресепшн/шоурум, торговая зона, санузел.

2-й этаж - 51,2 м²
Полноценная офисная зона, кабинеты, отдельный умывальник.

Подвал - 48,6 м².
Капитальный, сухой и ухоженный. Оборудован электрическим теплым полом, поэтому может использоваться в качестве склада, архива, хозяйственной зоны или комфортного помещения для персонала.

Все уровни соединены внутренней капитальной лестницей, что обеспечивает удобное использование всего пространства.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Индивидуальное газовое отопление – двухконтурный котел АХО «Дюваль». Система может работать даже при минимальном электропитании от зарядной станции или ИБП.

ГЕНЕРАТОР
Установлена ​​система переключения на генератор. Генератор входит в стоимость объекта.

ПОДВАЛ 48,6 М²
Сухой капитальный подвал с теплым полом. Может использоваться в качестве состава, архива или безопасного помещения для персонала и клиентов во время воздушных тревог.

3 КОНДИЦИОНЕРЫ
Комфортный микроклимат в помещении в любое время года.

ФАСАД
Собственный отдельный вход и окна прямо на ул. Итальянскую. Высокая видимость объекта и активный городской траффик.

ГОТОВ БИЗНЕС-ПРОСТРАНСТВО
Свежий качественный ремонт можно покупать, обустраивать под свой формат и начинать работу без масштабных ремонтных затрат.

КОМУ ПОДОЙДЕТ

Помещение отлично подходит под:
- представительство компании;
- Престижный офис;
- IT-компанию;
- юридическую или нотариальную контору;
- финансовую компанию;
- Интернет-магазин с шоурумом;
- салон красоты/бьюти-сферу;
- магазин или сервисный бизнес;
офис с собственным складом и архивом.

Ранее в помещении работали аптека, парикмахерская с косметическим салоном, обменный пункт и финансовый офис, что подтверждает универсальность объекта для разных видов деятельности.

КОММУНИКАЦИИ

Электричество - 5 кВт
Городская вода
Канализация
Газовое автономное отопление
Генератор + система переключения


Звоните — организуем показ и предоставим подробную информацию об объекте.