Коммерческая недвижимость по адресу ул. Садовая (площадь 4100 м²)Код объекта:510976

Предлагается к продаже производственно-складской комплекс в Хлебодарском, Маяцкая дорога, 19, примерно в 5 км от Одессы. Объект ранее использовался для производства и переработки мясной продукции и имеет сформированную инженерную инфраструктуру для пищевой промышленности.
Основные характеристики:
Земельный участок — 1,68 га, частная собственность.
Общая площадь зданий — 4100 м².
Основной производственный корпус — 3000 м².
Вспомогательные, складские и технические помещения — 1100 м².
Электрическая мощность — 600 кВт, два трансформатора по 630 кВА, два ввода электроснабжения.
Газовая инфраструктура и собственная котельная.
Водоснабжение и канализация.
Специализированные производственные, холодильные и складские зоны.
Целевое назначение земельных участков — 11.02 и 03.07.
Главное преимущество комплекса — готовая инфраструктурная база для организации производства, что позволяет рассматривать объект без необходимости создавать всю инженерную инфраструктуру с нуля.
Комплекс имеет потенциал для мясопереработки, производства колбасных изделий и полуфабрикатов, фасовки пищевой продукции, холодильного хранения, заморозки, агропереработки и пищевой логистики.
Объект требует реконструкции и модернизации отдельных производственных и технологических зон в зависимости от будущего назначения. По информации владельца, часть комплекса используется арендатором.
Инвестиционное преимущество: сочетание 1,68 га частной земли, капитальных зданий, значительной электрической мощности и специализированной инфраструктуры вблизи Одессы. Возможно перепрофилирование под различные направления пищевого производства.
Подробная техническая информация, документы, условия продажи и организация просмотра — по запросу.
ID: 2190