Коммерческая недвижимость по адресу ул. 21 км. Старокиевской дороги (площадь 3202 м²)copyIcon:138771

Предлагается к продаже производственно-складской комплекс с земельным участком 2,73 га, расположенный в Кулиндоровском промышленном узле Одессы.

Объект представляет собой готовую промышленную площадку с капитальными строениями, большой открытой складской территорией, действующим мостовым краном и возможностью использования железнодорожной инфраструктуры.

Основные характеристики

Земельный участок — 2,73 га, частная собственность.
Все строения находятся в частной собственности.
Фасадная угловая огражденная территория.
Два оборудованных въезда на территорию.
Покрытие территории — бетонные плиты, частично асфальт.
Общая площадь строений — 3 202 кв. м.
На территории расположены здания и помещения различного назначения, площади и конструктивного исполнения.
Все строения находятся в удовлетворительном техническом состоянии.

Основную площадь комплекса занимает открытая складская площадка, оборудованная действующим мостовым краном.

Грузоподъемность крана — 10 тонн.
Подкрановая площадка — 140 × 32 м.
Большая площадь открытого хранения позволяет организовать складирование, погрузочно-разгрузочные работы и перевалку крупногабаритных и тяжеловесных грузов.

Наличие действующего мостового крана является существенным преимуществом объекта для предприятий, работающих с металлопрокатом, строительными материалами, промышленным оборудованием, древесиной и другими грузами.

Железнодорожная инфраструктура

Вдоль территории комплекса проходят две тупиковые железнодорожные ветки, которые в настоящее время требуют ремонта и восстановления:

ветка протяженностью около 40 м — до 3 вагонов;
ветка протяженностью около 50 м — до 4 вагонов.

При необходимости и после соответствующего согласования железнодорожные ветки могут быть восстановлены и использованы для собственных логистических задач.

Обе ветки заведены от железнодорожной станции Кулиндорово, которую обслуживает МППЖТ.

Объект обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями:

электроснабжение — 380 В;
собственная трансформаторная подстанция — 630 кВт;
центральный водопровод;
городская канализация;
газ проходит по границе объекта.

Ранее объект эксплуатировался в качестве металлобазы, поэтому существующая инфраструктура особенно хорошо подходит для предприятий, связанных с хранением, обработкой и перевалкой промышленной продукции.

Объект может быть использован под:

перевалочную базу;
складской и производственно-складской комплекс;
металлобазу;
площадку для хранения металлопроката;
контейнерную площадку;
логистический терминал;
базу строительных материалов;
площадку для хранения и обработки древесины;
производство и хранение крупногабаритных изделий;
промышленную базу;
площадку для размещения спецтехники и оборудования;
собственную производственно-логистическую базу компании.

Ключевое преимущество объекта — сочетание большой частной территории, капитальных строений, высокой электрической мощности, действующего мостового крана и потенциально восстанавливаемого железнодорожного сообщения.

Объект представляет интерес как для действующего бизнеса, которому необходима собственная промышленная площадка, так и для инвестора, рассматривающего приобретение готового промышленного актива с возможностью дальнейшего развития и адаптации территории под конкретную бизнес-модель.