Комерційна нерухомість за адресою вул. 21 км. Старокиївської дороги (площа 3202 м²)Код об'єкта:138771

Пропонується до продажу виробничо-складський комплекс із земельною ділянкою 2,73 га, розташований у Куліндорівському промисловому вузлі Одеси.

Об'єкт є готовим промисловим майданчиком з капітальними будівлями, великою відкритою складською територією, мостовим краном, що діє, і можливістю використання залізничної інфраструктури.

Основні характеристики

Земельна ділянка – 2,73 га, приватна власність.
Усі будівлі перебувають у приватній власності.
Фасадна кутова огороджена територія.
Два обладнані в'їзди на територію.
Покриття території – бетонні плити, частково асфальт.
Загальна площа будівель - 3202 кв. м.
На території розташовані будівлі та приміщення різного призначення, площі та конструктивного виконання.
Усі будівлі перебувають у задовільному технічному стані.

Основну площу комплексу займає відкритий складський майданчик, обладнаний мостовим краном, що діє.

Вантажопідйомність крана – 10 тонн.
Підкрановий майданчик - 140 × 32 м.
Велика площа відкритого зберігання дозволяє організувати складування, вантажно-розвантажувальні роботи та перевалку великогабаритних та великовагових вантажів.

Наявність мостового крана, що діє, є істотною перевагою об'єкта для підприємств, що працюють з металопрокатом, будівельними матеріалами, промисловим обладнанням, деревиною та іншими вантажами.

Залізнична інфраструктура

Уздовж території комплексу проходять дві тупикові залізничні гілки, які нині потребують ремонту та відновлення:

гілка довжиною близько 40 м - до 3 вагонів;
гілка довжиною близько 50 м - до 4 вагонів.

За потреби та після відповідного погодження залізничні гілки можуть бути відновлені та використані для власних логістичних завдань.

Обидві гілки від залізничної станції Куліндорово, яку обслуговує МППЖТ.

Об'єкт забезпечений необхідними інженерними комунікаціями:

електропостачання - 380 В;
власна трансформаторна підстанція – 630 кВт;
центральний водопровід;
міська каналізація;
газ проходить межі об'єкта.

Раніше об'єкт експлуатувався як металобаза, тому існуюча інфраструктура особливо добре підходить для підприємств, пов'язаних із зберіганням, обробкою та перевалкою промислової продукції.

Об'єкт може бути використаний під:

перевалочну базу;
складський та виробничо-складський комплекс;
металобазу;
майданчик для зберігання металопрокату;
контейнерний майданчик;
логістичний термінал;
основу будівельних матеріалів;
майданчик для зберігання та обробки деревини;
виробництво та зберігання великогабаритних виробів;
промислову базу;
майданчик для розміщення спецтехніки та обладнання;
власну виробничо-логістичну основу підприємства.

Ключова перевага об'єкта — поєднання великої приватної території, капітальних будівель, високої електричної потужності, мостового крана, що діє, і залізничного сполучення, що потенційно відновлюється.

Об'єкт становить інтерес як діючого бізнесу, якому необхідна власний промисловий майданчик, так інвестора, що розглядає придбання готового промислового активу з можливістю подальшого розвитку та адаптації території під конкретну бізнес-модель.