Коммерческая недвижимость по адресу Хуторской пер. (площадь 652 м²)copyIcon:226589

Предлагается к продаже производственно-промышленный комплекс с инфраструктурой для производства железобетонных изделий, строительных конструкций и выполнения широкого спектра производственно-складских работ.
Объект расположен в перспективной промышленной локации с удобным выездом на Объездную дорогу и Киевскую трассу, что обеспечивает комфортную логистику как для грузового транспорта, так и для поставок сырья и отгрузки готовой продукции.
Основные характеристики объекта
Общая площадь земельного участка — 1,94 га.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде.
Территория ограждённая, освещаемая, с организованными подъездными путями.
Основное покрытие территории — железобетонные плиты, частично — насыпное покрытие.
Площадь существующих строений — 652 кв.м.
Строения находятся в частной собственности.
Производственная инфраструктура
На территории сформирован комплекс объектов и инженерной инфраструктуры, позволяющий использовать площадку для производства, ремонта, складирования и обработки металла и железобетонных конструкций.
В составе комплекса:
бетонный узел;
полигон сварочных работ;
две пропарочные камеры;
пожарный водоём;
крановые пути для рельсовых козловых кранов;
козловые краны грузоподъёмностью 5 т, 10 т, 12,5 т и 12,5 т;
административное здание;
складские и хозяйственные помещения;
производственный цех;
ремонтные мастерские;
ангар;
вагончики.
Административно-хозяйственная часть
Административное здание — 74,84 кв.м.
Первый комплекс хозяйственно-складских строений — 172,19 кв.м.
Второй комплекс строений общей площадью 480 кв.м., включающий складские помещения, ремонтные мастерские и производственный цех.
Производственный цех
Основной цех размером 12 × 40 м, площадью около 480 кв.м, высотой 10 м.
Здание выполнено по чешскому проекту.
Конструктив:
жёсткая металлоконструкция из опорных колонн и ригелей;
кровля шатрового типа;
стены и кровля обшиты сэндвич-панелями;
железобетонный пол;
5 металлических ворот размером 6 × 4 м;
возможность разделения внутреннего пространства на 5 самостоятельных производственных секций;
2 смотровые ямы.
Такая конфигурация позволяет организовать несколько производственных или ремонтных участков одновременно.
Дополнительные объекты
Быстровозводимый ангар без внутренних опор — 11 × 14 м, высота 5 м.
Конструкция выполнена по американской технологии, материал — алюминий.
Также на территории имеется фундамент площадью 600 кв.м под второе здание управления. Документы оформлены на готовое здание.
Дополнительно расположены мастерские и вагончики.
Энергетическая и инженерная инфраструктура
Объект обладает значительными энергетическими ресурсами, что является существенным преимуществом для промышленного производства:
электричество 380 В;
выделенная мощность — 400 кВт;
собственная тяговая электрическая подстанция в собственности;
собственная высоковольтная линия 10 кВ;
собственная артезианская скважина;
выгребная яма.
Инвестиционная привлекательность
Объект представляет интерес для инвесторов и производственных компаний, которым необходима готовая промышленная площадка с крупной территорией, производственными строениями, грузоподъёмным оборудованием и мощной электрической инфраструктурой.
Площадка может быть использована для:
производства железобетонных изделий;
изготовления строительных конструкций;
производства металлоконструкций;
бетонного производства;
металлообработки и сварочных работ;
ремонтно-механического производства;
складской и логистической деятельности;
размещения производственно-складского комплекса;
организации собственного промышленного предприятия.
Большая территория 1,94 га, собственная подстанция, линия 10 кВ, мощность 400 кВт, козловые краны и развитая производственная инфраструктура существенно сокращают затраты и сроки, необходимые для создания аналогичного промышленного объекта с нуля.
Объект предлагается как готовая промышленная площадка с существующей производственной и инженерной инфраструктурой.
По запросу предоставляется дополнительная информация по объекту, составу имущества, документам и производственной инфраструктуре.