Комерційна нерухомість за адресою Хутірський пров. (площа 652 м²)copyIcon:226589

Пропонується до продажу виробничо-промисловий комплекс з інфраструктурою для виробництва залізобетонних виробів, будівельних конструкцій та виконання широкого спектру виробничо-складських робіт.
Об'єкт розташований у перспективній промисловій локації зі зручним виїздом на Об'їзну дорогу та Київську трасу, що забезпечує комфортну логістику як для вантажного транспорту, так і для постачання сировини та відвантаження готової продукції.
Основні характеристики об'єкту
Загальна площа земельної ділянки – 1,94 га.
Земельна ділянка знаходиться у довгостроковій оренді.
Територія захищена, освітлювана, з організованими під'їзними шляхами.
Основне покриття території – залізобетонні плити, частково – насипне покриття.
Площа існуючих будівель - 652 кв.м.
Будівлі перебувають у приватній власності.
Виробнича інфраструктура
На території сформовано комплекс об'єктів та інженерної інфраструктури, що дозволяє використовувати майданчик для виробництва, ремонту, складування та обробки металу та залізобетонних конструкцій.
У складі комплексу:
бетонний вузол;
полігон зварювальних робіт;
дві пропарювальні камери;
пожежна водойма;
кранові шляхи для рейкових козлових кранів;
козлові крани вантажопідйомністю 5 т, 10 т, 12,5 т та 12,5 т;
адміністративна будівля;
складські та господарські приміщення;
виробничий цех;
ремонтні майстерні;
ангар;
вагончики.
Адміністративно-господарська частина
Адміністративна будівля – 74,84 кв.м.
Перший комплекс господарсько-складських будівель – 172,19 кв.м.
Другий комплекс будівель загальною площею 480 кв.м., що включає складські приміщення, ремонтні майстерні та виробничий цех.
Виробничий цех
Основний цех розміром 12×40 м, площею близько 480 кв.м, висотою 10 м.
Будівлю виконано за чеським проектом.
Конструктив:
жорстка металоконструкція з опорних колон та ригелів;
покрівля шатрового типу;
стіни та покрівля обшиті сендвіч-панелями;
залізобетонна підлога;
5 металевих воріт розміром 6×4 м;
можливість поділу внутрішнього простору на 5 самостійних виробничих секцій;
2 оглядові ями.
Така конфігурація дозволяє організувати кілька виробничих чи ремонтних ділянок одночасно.
Додаткові об'єкти
Швидкомонтований ангар без внутрішніх опор - 11 × 14 м, висота 5 м.
Конструкція виконана за американською технологією, матеріал – алюміній.
Також на території є фундамент площею 600 кв.м під другий будинок управління. Документи оформлені на готову будівлю.
Додатково розташовані майстерні та вагончики.
Енергетична та інженерна інфраструктура
Об'єкт має значні енергетичні ресурси, що є істотною перевагою для промислового виробництва:
електрика 380;
виділена потужність - 400 кВт;
власна тягова електрична підстанція у власності;
власна високовольтна лінія 10 кВ;
власна артезіанська свердловина;
вигрібна яма.
Інвестиційна привабливість
Об'єкт представляє інтерес для інвесторів та виробничих компаній, яким необхідний готовий промисловий майданчик з великою територією, виробничими будівлями, вантажопідйомним обладнанням та потужною електричною інфраструктурою.
Майданчик може бути використаний для:
виробництва залізобетонних виробів;
виготовлення будівельних конструкцій;
виробництва металоконструкцій;
бетонного виробництва;
металообробки та зварювальних робіт;
ремонтно-механічного виробництва;
складської та логістичної діяльності;
розміщення виробничо-складського комплексу;
організації власного промислового підприємства
Велика територія 1,94 га, власна підстанція, лінія 10 кВ, потужність 400 кВт, козлові крани та розвинена виробнича інфраструктура суттєво скорочують витрати та терміни, необхідні для створення аналогічного промислового об'єкта з нуля.
Об'єкт пропонується як готовий промисловий майданчик із існуючою виробничою та інженерною інфраструктурою.
На запит надається додаткова інформація щодо об'єкта, складу майна, документів та виробничої інфраструктури.