Коммерческая недвижимость по адресу Маяцкий 2-й пер. (площадь 3188 м²)copyIcon:482507

Предлагается к продаже часть имущественного комплекса с большим потенциалом для развития производственного, логистического или складского бизнеса. Объект расположен в стратегически выгодной локации с отличной транспортной доступностью, что делает его привлекательным как для собственного использования, так и для реализации масштабного инвестиционного проекта.

Преимущества расположения

Комплекс находится всего в 5 км от транспортной развязки «Два Столба», соединяющей ключевые магистрали региона:

Киевское направление;
Николаевское направление;
Черноморское направление;
Кишиневское направление.

До международной трассы Одесса – Рени — всего 500 метров. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, что обеспечивает удобную логистику и беспрепятственное движение грузового транспорта круглый год.

Характеристики объекта

Общая площадь строений — 3 188 кв.м.
Несколько капитальных зданий различного назначения.
Площади отдельных строений — от 450 до 908 кв.м.
Комплекс ранее использовался под пищевое производство.
Земельный участок ориентировочной площадью 2,2 га.
Территория огорожена по периметру.
Частично выполнено асфальтобетонное покрытие.
Общий въезд через широкие ворота, рассчитанные на движение большегрузного транспорта.
Свободная территория площадью от 0,40 до 0,60 га позволяет возводить дополнительные здания, склады, производственные помещения или расширять существующий комплекс.

Инженерные коммуникации

Комплекс полностью обеспечен необходимыми инженерными сетями:

электроснабжение 380 В от собственной трансформаторной подстанции;
возможность увеличения электрической мощности;
две собственные артезианские скважины;
канализация;
выгребные емкости;
газораспределительный пункт (ГРП) на территории (в настоящее время не используется).

Потенциал использования

Благодаря удачному расположению, большой территории и возможности дальнейшего строительства объект идеально подходит для:

логистического комплекса;
распределительного (дистрибуционного) центра;
производственного предприятия;
складского комплекса;
агроперерабатывающего производства;
пищевого производства;
транспортной базы;
сервисного или индустриального парка.

Инвестиционная привлекательность

Это объект с высоким потенциалом развития и масштабирования. Наличие свободной территории, развитой инженерной инфраструктуры, собственной трансформаторной подстанции, водоснабжения и выгодного расположения рядом с международной трассой позволяют реализовать практически любой коммерческий проект с минимальными затратами на создание базовой инфраструктуры.