Комерційна нерухомість за адресою Маяцкий 2-й пер. (площа 3188 м²)Код об'єкта:482507

Пропонується до продажу частина майнового комплексу з великим потенціалом у розвиток виробничого, логістичного чи складського бізнесу. Об'єкт розташований у стратегічно вигідній локації з відмінною транспортною доступністю, що робить його привабливим як для власного використання, так і для реалізації масштабного інвестиційного проекту.

Переваги розташування

Комплекс знаходиться всього за 5 км від транспортної розв'язки «Два Стовпи», що з'єднує ключові магістралі регіону:

Київський напрямок;
Миколаївський напрямок;
Чорноморський напрямок;
Кишинівський напрямок.

До міжнародної траси Одеса – Рені – лише 500 метрів. Під'їзд здійснюється асфальтованою дорогою, що забезпечує зручну логістику та безперешкодний рух вантажного транспорту цілий рік.

Характеристики об'єкту

Загальна площа будівель - 3188 кв.м.
Декілька капітальних будівель різного призначення.
Площа окремих будівель — від 450 до 908 кв.м.
Комплекс раніше використовувався під харчове виробництво.
Земельна ділянка орієнтовною площею 2,2 га.
Територія обгороджена периметром.
Частково виконане асфальтобетонне покриття.
Загальний в'їзд через широкі ворота, розраховані рух великовантажного транспорту.
Вільна територія площею від 0,40 до 0,60 га дозволяє будувати додаткові будинки, склади, виробничі приміщення або розширювати існуючий комплекс.

Інженерні комунікації

Комплекс повністю забезпечений необхідними інженерними мережами:

електропостачання 380 від власної трансформаторної підстанції;
можливість збільшення електричної потужності;
дві власні артезіанські свердловини;
каналізація;
вигрібні ємності;
газорозподільний пункт (ГРП) на території (нині не використовується).

Потенціал використання

Завдяки вдалому розташуванню, великій території та можливості подальшого будівництва об'єкт ідеально підходить для:

логістичного комплексу;
розподільчого (дистрибуційного) центру;
виробничого підприємства;
складського комплексу;
агропереробного виробництва;
харчового виробництва;
транспортної бази;
сервісного чи індустріального парку.

Інвестиційна привабливість

Це об'єкт із високим потенціалом розвитку та масштабування. Наявність вільної території, розвиненої інженерної інфраструктури, власної трансформаторної підстанції, водопостачання та вигідного розташування поруч із міжнародною трасою дозволяють реалізувати практично будь-який комерційний проект із мінімальними витратами на створення базової інфраструктури.