Коммерческая недвижимость по адресу ул. Пересыпская 7-я (площадь 919,8 м²)Код объекта:498958

Предлагается в аренду единый многофункциональный коммерческий комплекс общей площадью 919,8 м², расположенный на закрытой охраняемой территории с собственной парковкой, удобным подъездом и развитой инженерной инфраструктурой.
Объект объединяет производственно-складские, административные, офисно-торговые и бытовые помещения, позволяя организовать основные бизнес-процессы на одной площадке.
Выгодное расположение
Комплекс расположен в районе Ярмарочной площади, на пересечении ул. 7-я Пересыпская и ул. Долинская — в локации с интенсивным автомобильным трафиком и удобной транспортной развязкой.
- видовой фасад и отличная визуальная доступность;
- широкий фасадный въезд;
- удобный подъезд для легкового и грузового транспорта;
Основное здание — 784 м²
Производственно-складской и административный блок, позволяющий разместить различные функциональные зоны.
производственный цех — 422,6 м²;
высота потолков — 7,80 м;
большие въездные ворота;
мастерская — около 100 м²;
14 комнат — под общежитие персонала, кабинеты и другие помещения;
технические и подсобные помещения;
санузлы с душевыми кабинами на каждом этаже;
кондиционирование кабинетов и производственных помещений.
Фасадное здание — офисно-торговый блок 135,2 м²
Отдельный нежилой блок с современной отделкой, который может использоваться как фронт-офис, клиентская зона, магазин, шоурум или представительство компании.
свободная планировка;
панорамное остекление по периметру;
отличная естественная освещённость;
современный качественный ремонт;
износостойкий наливной пол;
кондиционеры;
видовой фасад.

Инженерные коммуникации
- электрическая мощность — до 100 кВт;
- отдельная линия 50 кВт на основное здание;
- 20 кВт, 380 В на фасадный блок;
- резервный генератор 10 кВт для фасадного здания;
- газ среднего и низкого давления;
- отопление электрическое и газовая топочная мощностью 130 кВт.;
- центральное водоснабжение и городская канализация.

Территория и логистика
Закрытая территория площадью 860 м², удобная для парковки, хранения, погрузки и разгрузки.
большая парковка перед зданием;
видеонаблюдение и охрана территории.

Комплекс подойдет для размещения:
- производственного или сборочного предприятия;
- СТО, автосервиса или специализированного сервисного центра;
- складского или логистического центра;
- оптово-розничного бизнеса;
- сетевого магазина;
- шоурума;
- дистрибьюторского или сервисного центра.