Коммерческая недвижимость по адресу ул. Сосновая (площадь 4458 м²)copyIcon:482611

Предлагаем вашему вниманию уникальный объект с большим инвестиционный потенциалом.
Это база отдыха, которая имеет уникальное сочетание:
* первой линии Чёрного моря;
* непосредственной близости к национальному парку;
* лечебных грязей и рапы;
* лесного массива;
* благоприятного климата
Создаёт предпосылки для реализации проектов международного уровня:
* медицинского и реабилитационного центра;
* центра психологического восстановления;
* wellness & SPA resort;
* санаторно-курортного комплекса;
* эко-отеля;
* центра активного долголетия. Если говорить о Лебедевке не просто как о курорте, а как об уникальном природном месте для развития реабилитационного или wellness-проекта, то её главное преимущество — сочетание сразу нескольких природных лечебных факторов, которые редко встречаются вместе.

Село Лебедевка расположено на юге Одесской области, на первой линии Чёрного моря, между морским побережьем, лесным массивом и системой Тузловских лиманов.
Особенность местности заключается в сочетании сразу четырёх природных зон:
* Чёрное море;
* солёные лиманы;
* степная зона;
* сосново-дубовый лес.
Именно благодаря этому здесь формируется особый микроклимат с высокой концентрацией морских аэрозолей, йодистых соединений и фитонцидов хвойных деревьев. В прошлом Лебедевка была известна как курорт Бад-Бурнас, куда приезжали представители аристократии для климатолечения и отдыха.

Климат
Климат региона умеренно-континентальный с выраженным морским влиянием:
* более 250 солнечных дней в году;
* продолжительное тёплое лето;
* мягкая малоснежная зима;
* средняя температура июля около +24°C;
* температура морской воды летом обычно составляет +20…+25°C, а в жаркие периоды достигает +28…+30°C.
Такие условия благоприятны для:
* климатотерапии;
* талассотерапии;
* восстановления после стрессовых состояний;
* реабилитации заболеваний дыхательной системы;
* общего укрепления иммунитета.

Национальный природный парк «Тузловские лиманы»
Национальный природный парк «Тузловские лиманы» создан в 2010 году и является одной из крупнейших природоохранных территорий Северного Причерноморья.
Площадь водных зеркал лиманов превышает 206 км². В состав парка входят лиманы:
* Бурнас;
* Шаганы;
* Алибей;
* Хаджидер;
* Джантшейский и другие.
Это территория международного значения для миграции птиц и сохранения биоразнообразия.
На территории парка обитают:
* более 250 видов птиц;
* пеликаны;
* лебеди;
* цапли;
* редкие виды хищных птиц;
* дельфины у морского побережья.
Лечебные грязи и рапа лимана Бурнас
Главное природное богатство Лебедевки — лечебные грязи и рапа лимана Бурнас.
Илово-сульфидные грязи содержат:
* соединения серы;
* йод;
* бром;
* бор;
* магний;
* кальций;
* органические вещества высокой биологической активности.
Лечебные факторы лимана традиционно использовались при заболеваниях:
* опорно-двигательного аппарата;
* суставов и позвоночника;
* периферической нервной системы;
* кожных заболеваний;
* хронических воспалительных процессов;
* последствий травм и операций.
Кроме грязей применяется и рапа — высокоминерализованная вода лимана, используемая для лечебных ванн и физиотерапевтических процедур.

Именно поэтому Лебедевку можно рассматривать не просто как курортную локацию, а как одну из наиболее перспективных природных площадок юга Украины для развития проектов в сфере здоровья, реабилитации и оздоровительного туризма.