Комерційна нерухомість за адресою вул. Соснова (площа 4458 м²)copyIcon:482611

Пропонуємо до вашої уваги унікальний об'єкт з великим інвестиційним потенціалом.
Це база відпочинку, яка має унікальне поєднання:
* Першої лінії Чорного моря;
* Безпосередній близькості до національного парку;
* лікувальних грязей та рапи;
* Лісового масиву;
* сприятливого клімату
Створює передумови для реалізації проектів міжнародного рівня:
* медичного та реабілітаційного центру;
* центру психологічного відновлення;
* wellness & SPA resort;
* санаторно-курортного комплексу;
* Еко-готелю;
* Центру активного довголіття. Якщо говорити про Лебедівку не просто як про курорт, а як про унікальне природне місце для розвитку реабілітаційного чи wellness-проекту, то її головна перевага — поєднання одразу кількох природних лікувальних факторів, що рідко зустрічаються разом.

Село Лебедівка розташоване на півдні Одеської області, на першій лінії Чорного моря, між морським узбережжям, лісовим масивом та системою Тузловських лиманів.
Особливість місцевості полягає у поєднанні відразу чотирьох природних зон:
* Чорне море;
* солоні лимани;
* степова зона;
* сосново-дубовий ліс.
Саме завдяки цьому тут формується особливий мікроклімат з високою концентрацією морських аерозолів, йодистих сполук та фітонцидів хвойних дерев. У минулому Лебедівка була відома як курорт Бад-Бурнас, куди приїжджали представники аристократії для кліматолікування та відпочинку.

Клімат
Клімат регіону помірно-континентальний з вираженим морським впливом:
* понад 250 сонячних днів на рік;
* Тривале тепле літо;
* м'яка малосніжна зима;
* Середня температура липня близько +24 ° C;
* температура морської води влітку зазвичай становить +20 ... +25 ° C, а в спекотні періоди досягає +28 ... +30 ° C.
Такі умови сприятливі для:
* Кліматотерапії;
* таласотерапії;
* відновлення після стресових станів;
* реабілітації захворювань дихальної системи;
* Загального зміцнення імунітету.

Національний природний парк «Тузловські лимани»
Національний природний парк «Тузловські лимани» створений у 2010 році та є однією з найбільших природоохоронних територій Північного Причорномор'я.
Площа водних дзеркал лиманів перевищує 206 км. До складу парку входять лимани:
* Бурнас;
* кроки;
* Алібей;
* Хаджідер;
* Джантшейський та інші.
Це територія міжнародного значення для міграції птахів та збереження біорізноманіття.
На території парку мешкають:
* Більше 250 видів птахів;
* пелікани;
* лебеді;
* чаплі;
* рідкісні види хижих птахів;
* дельфіни біля морського узбережжя.
Лікувальні грязі та ропа лиману Бурнас
Головне природне багатство Лебедівки – лікувальні грязі та ропа лиману Бурнас.
Ілово-сульфідні грязі містять:
* з'єднання сірки;
* йод;
* бром;
* бір;
* Магній;
* Кальцій;
* Органічні речовини високої біологічної активності.
Лікувальні фактори лиману традиційно використовувалися при захворюваннях:
* опорно-рухового апарату;
* Суглобів та хребта;
* периферичної нервової системи;
* Шкірних захворювань;
* хронічних запальних процесів;
* Наслідків травм та операцій.
Крім грязей застосовується і рапа - високомінералізована вода лиману, що використовується для лікувальних ванн та фізіотерапевтичних процедур.

Саме тому Лебедівку можна розглядати не просто як курортну локацію, а як один із найперспективніших природних майданчиків півдня України для розвитку проектів у сфері здоров'я, реабілітації та оздоровчого туризму.