Коммерческая недвижимость по адресу ул. Долинская (площадь 1893 м²)copyIcon:324195

Предлагается к продаже производственно-складской объект, расположенный в промышленно развитой части города — Пересыпский район, ул. Пересыпская 7-я. Локация традиционно востребована среди логистических, производственных и сервисных компаний.

Объект идеально подойдет как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестирования с целью последующей сдачи в аренду или развития проекта.

Основные характеристики:
• Площадь земельного участка — 0,57 га
• Общая площадь строений — 1893 кв.м
• Закрытая, огражденная территория
• Твердое покрытие по всей территории — удобно для грузового транспорта и спецтехники

Коммуникации:
• Электроснабжение 380 В
• Центральный водопровод
• Городская канализация

Все строения требуют частичного ремонта, что открывает дополнительные возможности для адаптации объекта под конкретные бизнес-задачи и увеличения его капитализации.

Преимущества объекта:
• Удобное расположение в промышленной зоне
• Хорошая транспортная доступность
• Большая территория с возможностью зонирования
• Подходит под различные виды деятельности
• Перспектива роста стоимости после модернизации

Возможные варианты использования:
• Производственная база
• Складской комплекс
• Автотранспортное предприятие (АТП)
• СТО, сервисный центр, ремонтные мастерские
• Логистический или распределительный центр

Инвестиционная привлекательность:
Объект представляет собой выгодную инвестицию с потенциалом увеличения стоимости после реконструкции и возможностью получения стабильного дохода от аренды.