Дом по адресу Водный пер. (площадь 227 м²)Код объекта:366157

В продаже хозяйский дом в 10 минутах ходьбы к морю!

Дом общей площадью 233.8 м2 располагается на участке 3,2 сотки земли.
Жилая площадь 114 м2 , без учета мансардного этажа, который полностью сделан как жилой, включая отдельный санузел, гардероб, подведен кондиционер архитектурному проекту, который прилагается к основной документации дом.
Фундамент 1,5 м. Внутренние стены из газобетона 500 мм, стены перегородок из полнотелого керамического кирпича. Высота потолков 3 м -3,40 в зависимости от этажа в чистоте после гипсокартона. Перекрытия монолитные толщиной 200 мм .Кровля вальмовая мягкая битумная черепица от немецкого производителя. Водосточная система наружная пластиковая от немецких производителей. Отделка фасада - керамогранит и клинкерный кирпич . Полностью установлено все фасадное освещение по дизайн проекту.
Есть гараж. Место под второе авто во дворе под навесом. Навес -это совместная с домом разноуровневая крыша, тоже с битумной мягкой черепицей .

На 1-м этаже располагается гостиная, кухня с выходом на террасу, гостевой санузел, хозпомещения.

Кухня с островом ,на нем предусмотрена электрическая варочная панель /также есть возможность установить газовую плиту .Вытяжка потолочная подведена/ по проекту встраивается в потолок над варочной поверхностью .По проекту в кухне предусмотрен нестандартного размера холодильник с глубиной 800 мм, к которому подведена вода.

На 2-м этаже: мастер-спальня с санузлом и большой гардеробной, детская с гардеробной, детская, гардеробная и санузел.

3 этаж мансардный – с отдельным санузлом и гардеробной ,а также с отдельным бытовым помещением. Там находится огромное количество застенных помещений предусмотренных под складирование.

Также везде во всех комнатах и гостинной установлены подводы под кондиционеры высокой мощности включая мансардный этаж.
Оконные системы Rehau Synego / графит /Параллельно сдвижная – раздвижная дверь из кухни на террасу системы Synego Slide.

Система секционных фасадных и гаражных ворот фирмы Horman /Германия /Вертикальное открытие ,находятся под потолком в открытом виде .Все на управлении - лучшие, что есть на рынке.

Входные двери тоже фирмы Horman -Thermo 65 / с 5ти кратной системой закрывания /пуленепробиваемое стекло.

Камин с двухсторонним термостеклом «Caminnetti «– Италия – конвекционный камин /жаропрочная сталь 3 мм/ встроенная каминная топка / позволяет топить дровами / брекетами .

Лестница установлена из металлического каркаса предусмотрена отделка деревом, подведена электрика для подсветки ступеней Led лентой .
Дом полностью готов под завершение ремонта:
-идеальная стяжка полов и идеально ровные стены и потолки. Чистовая отделка стен, осталось только покрасить.
-все потолки двухслойный влагостойкий гипсокартон ,включая мансардный этаж.
-готова полностью вся электрика ,полностью установлены все внутренние элементы
-немецкой компании Gira / цвет графит мат - розетки, выключатели ,проходные выключатели, димеры и и т.д. Осталось установить фасадные элементы после завершения ремонта( все наличии ).
В техническом помещении установлен котел
Viessman.
Теплые полы везде на первом этаже ,кроме помещения котельной /постирочной, кроме мансардного этажа и санузла на первом этаже.
Возможность подключения отопительной системы под систему умный дом. Радиаторы отопления встраиваемые утопленные в стены фирм Jaga Strada и Kermi учитывая дизайн проект по помещениям .

Также установлена на первом этаже в гостиной и кухне система трекового освещения ,встроенная в гипсокартонный потолок соответственно дизайн проекту .
Дизайн проект со всеми чертежами в наличии.
Также завершены полностью сантехнические работы ,а именно установлены встроенные смесители учитывая проект ,также все инсталяции унитазов и биде, полотенцесушителей. Сантехника итальянских и немецких производителей Laufen. Унитазы и биде, ванны Volle ,умывальники настольные и напольные Laufen ,REA, а также в наличии все смесители фирмы Paffoni- Италия . Все в наличии ,цвет хром .
Плитка в санузлах от потолка до пола - широкоформатная цельная -тончайший керамогранит -вся плитка фирм Kerama
Marazzi, Paradyz ,Eguipe, Tubadzin, из салона
«Cerama Club »

В наличии есть ванна по проекту джакузи в наличии - фирмы Volle, подвесные унитазы.
Молдинги и багеты для части помещений фирмы Orac Décor. Паркетная доска для всего дома и ламинат для третьего этажа .
План расстановки мебели:
Все чертежи по дизайн проекту в наличии. По требованию предоставим все договора с салонами где приобретали отделочные материалы. Есть готовый проект от компании по установке стеклянного ограждения для лестницы, установлены крепежные детали на лестнице для этого .

Рядом вся необходимая инфраструктура- детский сад, школа, супермаркеты, лучшие рестораны - « Юг», « Рыбачок», набережная « Золотой Берег», транспортная развязка.