Дом по адресу ул. Победы (площадь 224 м²)Код объекта:367405

Холодная Балка – удобное место для загородного дома.
Участок – на второй размеченной скуле с начала села (первый из заселенных). Очень удобно заезжать для тех, кто работает в Одессе (весь путь по хорошему асфальту).
Все дома на улице уже новогодние, улица асфальтирована. Прекрасные соседи со всех сторон. Считаю эту улицу – лучшей в деревне. На углу ул. Победы и центральной улицы села несколько продуктовых магазинов и торговля фруктами-овощами.
Удачная логистика: через Грушевского и Малую Арнаутскую в Леонтович - в среднем занимало 25 минут на авто (до войны).
Начало строительства – осень 2021 года. Также есть постоянная маршрутка, курсирующая от центра села до ЖД Вокзала. Несколько местных – таксируют (со слов других жителей, не проверял).
В наличии:
- паспорт строительства;
- оформленное "незавершенное строительство" - возможна "чистая" продажа с нормальным документальным уведомлением;
- подключенная электроснабжение (3 фазы, два тарифа);
- подключение воды годжено, но врезка не сделана (планировалась на весну 2022-го, то отложили). Люк уже сделан.
Фундамент спроектирован с большой избыточной надежностью. Бетон марки 350. Строилось не на продажу. Дисконт – ориентировочно 50% от фактических вложений. Продажа связана с вероятным переездом.
Бонус покупателю: качественная камера наблюдения, роутер с возможностью подключения к мобильному интернету – собран на потолке в углу участка