Участок по адресу ул. Толбухина (площадь 6,5 сот)copyIcon:502695

Уникальный земельный участок в Одессе, в районе Фонтана/Чубаевка, на ул. Георгия Липского (Толбухина), в сформированном частном секторе рядом с Фонтаном. До Фонтанской дороги - около 450 м, до моря - примерно 1,2 км.
Площадь участка - 6,48 соток. Основное преимущество для инвестора - угловое расположение и два полноценных фасада: 22,24 м по ул. Георгия Липского и 27,1 м по Окружной. Такая конфигурация дает больше свободы при проектировании, организации отдельных заездов и позволяет рассматривать деление участка на несколько самостоятельных частей.
На участке расположен официально введенный в эксплуатацию садовый дом, который предполагается к сносу. Наличие зарегистрированного объекта может быть дополнительным преимуществом при реализации нового проекта через реконструкцию.
Подключены индивидуальные городские коммуникации: вода, электроэнергия и газ.
Целевое назначение земли - для ведения индивидуального садоводства.
Объект может быть интересным в нескольких сценариях: как земельный актив с потенциалом деления и дальнейшей реализации, как площадка для инвестиционного проекта или как место для строительства частной резиденции в престижной части Одессы.
Два фасада, большая для этой локации площадь, городские коммуникации и близость к Фонтанской дороге и морю делают этот участок прежде всего интересным не только как землю, а как актив с несколькими вариантами развития.
По запросу предоставим документы, подробную информацию, видеообзор и организуем просмотр участка.