Ділянка за адресою вул. Толбухіна (площа 6,5 сот)Код объекта:502695

Унікальна земельна ділянка в Одесі, у районі Фонтана/Чубаївка, на вул. Георгія Липського (Толбухіна), у сформованому приватному секторі поруч із Фонтаном. До Фонтанської дороги — близько 450 м, до моря — орієнтовно 1,2 км.
Площа ділянки — 6,48 соток. Головна перевага для інвестора — кутове розташування та два повноцінні фасади: 22,24 м по вул. Георгія Липського та 27,1 м по Окружній. Така конфігурація дає більше свободи при проєктуванні, організації окремих заїздів та дозволяє розглядати поділ ділянки на кілька самостійних частин.
На ділянці розташований офіційно введений в експлуатацію садовий будинок, який передбачається під знесення. Наявність зареєстрованого об’єкта може бути додатковою перевагою при реалізації нового проєкту через реконструкцію.
Підключені індивідуальні міські комунікації: вода, електроенергія та газ.
Цільове призначення землі — для ведення індивідуального садівництва.
Об’єкт може бути цікавим у кількох сценаріях: як земельний актив із потенціалом поділу та подальшої реалізації, як майданчик для інвестиційного проєкту або як місце для будівництва приватної резиденції у престижній частині Одеси.
Два фасади, велика для цієї локації площа, міські комунікації та близькість до Фонтанської дороги й моря роблять цю ділянку насамперед цікавою не тільки як землю, а як актив із декількома варіантами розвитку.
За запитом надамо документи, детальну інформацію, відеоогляд та організуємо перегляд ділянки.