Коммерческая недвижимость по адресу ул. Южная (площадь 912,5 м²)Код объекта:396152

Предлагается к продаже коммерческий объект под развитие и реконструкцию, расположенный в центральной части города, в Приморском районе. Локация отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, что делает объект привлекательным для реализации различных бизнес-проектов.

Объект расположен на ограждённой территории площадью 9 соток.
Общая площадь строений составляет 912,5 кв.м.

Состав объекта
• Двухэтажное офисное здание — 583,2 кв.м
• Склад с подсобными помещениями — 287,1 кв.м
• Гараж — 42,2 кв.м

Все строения находятся в удовлетворительном рабочем состоянии, что позволяет использовать объект в текущем виде или реализовать проект реконструкции с учётом задач будущего владельца.

Коммуникации

На объект заведены все необходимые городские коммуникации:
• электричество 380 В, мощность 70 кВт
• центральный водопровод
• городская канализация

Правовой статус
• Нежилой фонд
• Земельный участок — договор аренды на 25 лет
• Все строения находятся в частной собственности

Потенциал использования

Объект отлично подходит для реализации различных проектов:
• детский сад или образовательный центр
• медицинский центр или клиника
• офис компании или бизнес-центр
• сервисный центр
• мастерские или производственно-административный комплекс

Благодаря центральному расположению, собственной территории и значительной площади строений, объект представляет интерес как для инвесторов, так и для компаний, планирующих развитие собственного бизнеса.