Дом по адресу (площадь 140 м²)copyIcon:483860

На продажу современный дом в Черноморске, у моря, на ул. Одесской. Описание: 1. Конструкция, стены и энергоэффективность 2. Фундамент: Капитальный железобетонный. 3. Перекрытие: Железобетонные плиты (максимальная прочность, долговечность и звукоизоляция). 4. Сложная конструкция стен (Тройной контур защиты): 5. Внутренний слой: Капитальный натуральный ракушняк. 6. Терморазрыв: Воздушный зазор (эффект термоса). 7. Конструктивный слой: Облицовочный кирпич. Изоляционный слой: 8. Капитальное внешнее утепление фасада. 9. Финишная защита: Элитная клинкерная плитка (стойкая к морскому климату, не требует ухода и покраски). 10. Окна: Энергосберегающие металлопластиковые. 11. Климат: Установлены системы кондиционирования воздуха. 12. Класс энергоэффективности: Высший (минимальные затраты на отопление и охлаждение). ? 2. Площадь, планировка и состояние Этажность: 2 этажа. Жилая площадь: 120 м² (чистая полезная площадь самого дома). Планировка второго этажа: 3 отдельные спальни и кабинет (идеально для большой семьи и работы из дома). Внутреннее состояние: Свежий косметический ремонт, выполненный 1 год назад. Элементы уюта: Эстетический электрический камин и система "теплый пол". Дополнительные капитальные строения: Встроенный гараж для авто + хозяйственные постройки (хозблок/котельня), которые идут плюсом к жилой площади 120 м². [12.06, 10:46] Oleksandr Kushnir: 3. Земельный участок и благоустройство 1. Площадь участка: 5 соток (частная собственность). 2. Озеленение территории: Капитальное благоустройство, уложенная тротуарная плитка, ландшафтный дизайн и ухоженный сад. 3. Локация: Ул. Одесская (границы города Черноморск), асфальтированный подъезд, близко к морю и городской инфраструктуре. ?‍♂️ 4. Аквазона (Бассейн) 1. Тип: Открытый бассейн на территории. Состояние чаши: Полностью заменен и обновлен гидроизоляционный лайнер 1 год назад. 2. Комплектация: В наличии запасной комплект насоса для бассейна, новый робот для чистки бассейна. 3. Подогрев: Автономный, работает от солнечных коллекторов на крыше. ⚡️ 5. Инженерные системы, коммуникации и автономность 1. Канализация: Центральная городская (высший уровень удобства и чистоты). Водоснабжение: Центральный городской водопровод. Отопление и ГВП: Собственный котел, комбинированная система - 2 вида топлива (газ + твердое топливо + солнечные коллекторы). Энергонезависимость котельной: Установлена система бесперебойного питания (UPS с аккумуляторами), обеспечивающая непрерывную работу отопительной и гелиосистемы во время отключений света. Гелиосистема: Солнечные коллекторы на крыше (обеспечивают бесплатное горячее водоснабжение дома и подогрев бассейна с мая по сентябрь).