Odessa

Khadzhibeyskiy Malinovskiy

st. Filatova ak

Electricity

Floor

Number of storeys

Premises total

Total area

Building type

Type of commercial

Type of electricity

Facade

Building material type

State

Overlap type

Sewer type

Water type

Инвестиционный проект с потенциалом стабильного дохода и масштабирования бизнеса в одном из густонаселённых районов города. 
Хаджибейский район, Черемушки, улица Академика Филатова, ориентир – улица Космонавтов 
Предлагается к продаже одноэтажный коммерческий объект с прилегающей огражденной территорией — готовая основа для создания доходного бизнеса или арендного проекта. 
Ключевые характеристики объекта 
- Общая площадь здания — 272,8 кв.м 
- Формат — объект разделён на несколько автономных блоков 
- В каждом блоке — своя независимая входная группа 
- Прилегающая огражденная территория — 500 кв.м 
Такой формат позволяет: 
- сдавать помещения разным арендаторам 
- диверсифицировать риски 
- формировать стабильный арендный поток 
- использовать часть помещений под собственный бизнес 
Планировка и функциональность 
Основные помещения: 
- 101,6 кв.м, высота потолка 3,46 м 
(ранее функционировало кафе — возможен быстрый перезапуск) 
- 70 кв.м, высота потолка 3,45 м 
- 35,8 кв.м, высота потолка 5,85 м 
(идеально под шоурум, спортзал, склад второго уровня) 
- Офисный блок — 2 кабинета по 12 кв.м 
Рациональная планировка и высота потолков позволяют гибко адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. 
Технические характеристики 
- Электричество — 380 В, 50 кВт 
- Центральный водопровод 
- Городская канализация 
- Материал стен — красный кирпич 
- Перекрытия — железобетонные 
- Состояние — удовлетворительное (возможность модернизации под концепцию инвестора) 
Мощности и коммуникации позволяют реализовать проект без серьёзных инфраструктурных ограничений. 
Потенциал использования 
Объект подходит под: 
- торговый центр районного формата 
- мелко-оптовый магазин 
- выставочный или шоу-рум центр 
- кафе / ресторан 
- спортивный или учебный центр 
- медицинский центр 
- сервисный центр, мастерские 
- коворкинг или многофункциональный бизнес-хаб 
Инвестиционная привлекательность 
- Густонаселённый жилой массив 
- Активный автомобильный и пешеходный трафик 
- Возможность создания мультиарендного проекта 
- Перспектива увеличения стоимости после реконцепции 
- Земельный ресурс 500 кв.м как дополнительная ценность 
Объект представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход, так и для девелоперов, рассматривающих проект реконструкции с последующей капитализацией.

Commercial real estate at st. Filatova ak (area 272,8 m²)Код объекта:395239

Вас может заинтересовать недвижимость

Similar objects

On this street

In the same district

Similar area