Коммерческая недвижимость по адресу ул. Тираспольская (площадь 46 м²)Код объекта:405174

Продаётся прибыльное кафе/кофейня с генератором и стабильным доходом. Действующий, налаженный бизнес - кофейня со всем необходимым оборудованием, командой и отлаженными процессами. Готовый формат, приносящий доход и не требующий дополнительных вложений.

Помещение:
Площадь - 46 м²
Отопление - электрическое (радиаторы кондиционер)
Коммунальные платежи:
- до 9 000 грн зимой, летом значительно меньше
Свет отключают, но:
- есть собственный генератор (новый, куплен в ноябре)
- мощность 5,5 кВт, идеальное состояние

Финансы:
Арендная плата - 17 000 грн/месяц
Средний доход:
- летом: ~230 000 грн/месяц
- зимой: ~180 000 грн/месяц

Ежемесячные расходы (приблизительно):
Зарплаты баристам - 40 000 грн
Аренда - 17 000 грн
Коммунальные - до 9 000 грн
Расходные материалы - 60 000 грн
Кофе в зернах - 25 000 грн
Администратор - 4 000 грн (по необходимости)
Уборка - 2 400 грн (могут выполнять баристы)
Интернет Poster - 2 000 грн
Итого: ~160 000 грн/месяц (сумма меняется в зависимости от сезона)

Доход:
Зимой маржинальность 400-500%
Летом чистый доход - ~1 000 $/месяц
Потенциал роста: мероприятия, концерты, ивенты
Рекордная дневная касса - 36 000 грн (в день концерта)
Локация и формат идеально подходят для мероприятий.

Оборудование (полная комплектация):
Кофемашина Della Corte Evo (аренда 2 500 грн/мес, сервис - бесплатный)
Кофемолка Helios 65
Кофемолка для фильтра
Фильтр-кофеварка Bravilor
2 маленьких холодильника
Большой морозильный ларь
Холодильная витрина Holodnyj
Духовой шкаф
Термопот
Блендер
Кофейные весы
Посудомоечная машина Beko
Кондиционер Cooper&Hunter
Камера видеонаблюдения
Роутер Xiaomi AX3000
Термос 3 л
Генератор Karcher PGG 6/1, 5,5 кВт (канистры, шланги, лейки - в комплекте)
Фильтр обратного осмоса Ecosoft
Все расходные материалы на момент продажи (стаканы, крышки, салфетки, трубочки и т. д.)

Команда и процессы:
2 постоянных баристы
2 баристы на замену
Администратор (удаленно):
- ведение Poster
- заказы
- операционные вопросы
Есть бухгалтер и уборщица
Все сотрудники остаются новому владельцу

Также передается Telegram-пространство бизнеса со всеми каналами: техкарты напитков, заказы товаров, поставщики, правила и стандарты, списания, учет и т. д.

Поддержка после продажи:
Владельцы: передают весь опыт, вводят в бизнес-процессы, помогают на старте, остаются на связи по всем вопросам

Причина продажи:
Недостаток времени на управление бизнесом. У владельцев основное занятие (IT), сложно сочетать с операционным управлением.

Детали, финансы и просмотр - в личные сообщения.

НЕ СОТРУДНИЧАЮ С РИЭЛТОРАМИ!!!