Коммерческая недвижимость по адресу ул. Тираспольская (площадь 122 м²)Код объекта:403914

Фасадное коммерческое помещение 122 м² ЖК Город Цветов Цена: 250 000 $ ⸻ Локация, которая работает на бизнес ЖК "Город Цветов" - современный жилой комплекс из около 3 800 квартир. Рядом - ЖК Сырецкие Сады еще на более чем 3 000 квартир. Это более 6 000 квартир в пешей доступности - стабильный ежедневный клиентский поток. Активное местное пешеходное движение, сформированная инфраструктура, жилой массив с постоянным спросом на услуги и сервис. ⸻ О помещении • Общая площадь - 122 м² • Первый этаж жилого дома • Два отдельных фасадных входа • Пандус • Большие витринные (панорамные) окна • Высота потолков - 3 метра • Мощность электроэнергии - 15 кВт (с возможностью увеличения) • Центральные коммуникации • Есть вентиляция • Возможность размещения наружной рекламы ⸻ Гибкость планировки Помещение уже можно разделить на два автономных блока: • ~50 м² • ~70 м² Это позволяет: • сдавать в аренду двум арендаторам • диверсифицировать риски • или использовать часть для собственного бизнеса, а часть - сдавать ⸻ Назначение - универсальное Подойдет для: • отделения банка • офиса • "Новой Почты" • салона красоты • медицинских или образовательных услуг • производства легкого формата • магазина • помещения свободного назначения Класс объекта - коммерция класса B. Дом введен в эксплуатацию. ⸻ Почему это выгодное инвестирование • большой жилой массив вокруг • первый этаж • фасадность • два входа • возможность разделения • стабильный спрос на аренду в таких ЖК Это объект, который можно: • быстро адаптировать под арендатора • сдавать частями • или использовать как собственную базу бизнеса