Коммерческая недвижимость по адресу ул. Златоустовская (площадь 15000 м²)Код объекта:473989

Коммерческий комплекс в перспективной локации - 1,6 га возможностей в центре города Предлагается к продаже масштабный складско-офисный комплекс площадью 15 000 м², расположенный на земельном участке 1,6 га в активно растущей деловой части города. Объект объединяет в себе функциональность, мощную инфраструктуру и стабильный инвестиционный доход. Основные характеристики: • Общая площадь застройки - 15 000 м² • Земельный участок - 1,6 га • Складские помещения разного формата • Административные и офисные блоки • Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта Действующая арендная модель: • Все здания и помещения полностью заполнены • Комплекс работает как готовый бизнес • Стабильный денежный поток с первого дня приобретения • Сформированный пул арендаторов Объект не требует дополнительных затрат на поиск клиентов - инвестиция с моментальной доходностью. Мощности: • Две трансформаторные подстанции по 630 кВт • Возможность увеличения мощности до 850 кВт Локация: • Непосредственная близость к центру города • Рядом современные бизнес-центры • Район активной жилой и коммерческой застройки • Высокий инвестиционный потенциал — Разработческий потенциал Участок позволяет реализовать альтернативную концепцию — проект апарт-отеля на три отдельные здания. Это открывает возможность: • изменить формат использования актива • повысить капитализацию • масштабировать прибыльность в среднесрочной перспективе Инвестиционное преимущество: Действующий бизнес + разработческий потенциал Центр деловой активности Высокая ликвидность актива Возможность масштабирования Это универсальный комплекс, который объединяет готовый арендный бизнес сегодня и разработческий потенциал на будущее.