Коммерческая недвижимость по адресу ул. Златоустовская (площадь 597,2 м²)copyIcon:474228

Продаж коммерческого помещения 597,2 м² в престижном ЖК Henesi House, Киев - универсальное пространство для бизнеса и инвестиций. Продается уникальное по своим характеристикам коммерческое помещение площадью 597,2 м², расположенное на 0 и 1 этажах, в полностью заселенном жилом комплексе Henesi House по адресу: ул. Нагорная 18/16 (Шевченковский район). Объект отличается продуманной архитектурой, имеет два отдельных входа - один непосредственно с улицы, второй через подъезд и рецепцию ЖК. Это позволяет организовать удобный доступ для посетителей, клиентов, сотрудников или будущих жителей, если помещение будет перепланировано под апартаменты. Основные характеристики объекта: - Общая площадь: 597,2 м² - Этажи: 0 и 1 - Отдельные входы: с улицы + через подъезд и рецепцию - Мощность электрики: 16 кВт - Статус: разработанный проект под апартаменты, возможность гибкой перепланировки - Дополнительно: возможность приобрести до 5 парковочных мест в подземном паркинге. Большая площадь позволяет реализовать любой коммерческий сценарий: от клиники, медицинского центра, коворкинга, офисного пространства, гостиничных апартаментов, шоурумов, образовательных центров - до сервисных бизнесов разного формата. Уже сформированный трафик и инфраструктура в доме Henesi House - современный жилой комплекс бизнес-класса из 316 квартир. Дом заселен, что гарантирует стабильный внутренний трафик. Это важно для любого бизнеса, ориентированного на конечного клиента. В самом доме уже работают: - мини-маркет - кафе - шоурумы закрытого формата (цветы, косметика) - современный офис и коворкинг. Инфраструктурные сервисы комплекса: - консьерж-сервис 24/7 - видеонаблюдение по периметру и внутри дома - подземный паркинг - обустроенная терраса на крыше для жильцов и гостей ЖК. Рядом - другие современные жилые комплексы: ЖК Нагорный, ЖК Нагорный Хаус, ЖК Интергал Буд, что значительно расширяет круг потенциальных клиентов и формирует комфортную деловую среду. Локация, работающая на вас. Район отличается удобством и быстрой доступностью: - 10 минут на авто до центра Киева - 15 минут общественным транспортом до метро Лукьяновская - 5 минут на автомобиле до станции метро Тараса Шевченко - 10 минут пешком до ТРЦ Promenada. Такое расположение делает помещение привлекательным как для бизнеса, так и для инвестиционной модели с последующей сдачей в аренду. Инвестиционная привлекательность. Это помещение - отличный вариант для инвестора благодаря: - большой площади с потенциалом зонирования и перепланировки; - стабильному трафику от жителей дома и соседних ЖК; - универсальности функционала; - возможности создания апартаментов или разделения площади на несколько коммерческих блоков; - наличия парковочных мест для будущих арендаторов или клиентов; - выгодной цене и высокой потенциальной рентабельности. Можно приобрести еще одну квартиру рядом площадью 90 м², и общая площадь изменится с 597 м² до 700 м². Нужна доходная недвижимость в Киеве? Обращайтесь - подберу лучшее предложение под ваши задачи, бюджет и прогноз.