Коммерческая недвижимость по адресу (площадь 10200 м²)Код объекта:474263

Предлагаем к продаже современный тепличный комплекс, расположенный в Киевской области. Это действующий бизнес по выращиванию экологически чистых овощей и зелени. Основные Преимущества и Характеристики •Год Постройки: 2017 год. •Технологии: Комплекс построен за счет гранта от Европейского Фонда, подрядчиком выступала испанская компания - лидер рынка строительства теплиц. Теплица оборудована современным оборудованием и системами производства из Испании, Франции и Голландии. •Теплица VENLO: Площадь 0,75 Га (75 м * 100 м), высота 5,5 м. oОстекление: Стены и потолок - закаленное стекло 4 мм, стены из двойного остекления. oОтопление: Центральная 5-контурная система отопления (почва, воздух, верхняя часть, коридор) и три водяных аккумулятора по 600 л. oCO2 и Полив: Система подачи и распределения из растворенного состояния и система капельного полива. oЗатенение/Вентиляция: Электрическая (автоматическая) канатная система затенения/затемнения и автоматическая система вентиляции с открыванием окон. •Выращивание: Метод - субстрат (минеральная вата). Потенциальные культуры: перец, помидоры, огурцы. За сезон 2018 года было собрано около 500 тонн помидоров. •Земельный Участок: 7,2 Га (долгосрочная аренда). Участок огорожен бетонным забором. oПотенциал Расширения: Мощность установленного оборудования рассчитана на площадь теплиц 2 Га. Территория позволяет построить еще 2-3 Га теплиц. •Недвижимость: Общая площадь зданий и сооружений (без теплицы и котельной) 2 700 м2. Вся недвижимость в частной собственности, есть право собственности. oВключает: административное здание - 220м2, КПП - 118м2, два гаражных помещения (216 м2 и 342 м2), пять складских помещений (1 628 м2), хозяйственные помещения и два навеса. •Коммуникации: oВодоснабжение: Скважина (65 м), насос 5 м3/час, есть озеро (30*100 м). Установлены системы очистки воды. oЭлектроснабжение: Заведена мощность 10 МВт, собственная ТП 250 кВт. Система аварийного электроснабжения: дизель-генератор 92 кВт. oКотельная: 2 котла "РЕТРА-4М" по 1250 кВт каждый. Тип топлива: пеллеты, треска, тирса, дробнофракционный уголь (основное); антрацит, брикеты, дрова (резервное). •Финансовый Потенциал: Чистая прибыль, в зависимости от культур: Помидор - 300 000 USD/год; Перец - 400 000 USD/год; Зелень - 600 000 USD/год (с доп. инвестициями). Условия Продажи и Стоимость •Общие затраты на Проект: 2 150 000 USD. •Текущая стоимость Активов (июль 2023): 2 350 000 USD. •Обременение: До 8% урожая должно передаваться Иванковской районной администрации. Все материальные активы, включая теплицу, коммуникации и недвижимость, полностью принадлежат компании. У вас есть возможность приобрести действующий бизнес с современной теплицей за половину ее рыночной стоимости!