Дом по адресу ул. Под Голоском (площадь 200 м²)Код объекта:408012

Я владелец. Контакт: Только Viber/WhatsApp/Telegram. Просмотр по договоренности. Риэлторам: комиссия 1,5% (остальное от покупателя). Дополнительные фото и видео по запросу.

Описание: Предлагается к продаже уникальный коллекционный актив в самом сердце заповедной зоны Киева. Дом построен в 2021 году и спроектирован как полностью независимое и безопасное жилье премиум-класса.

Инвестиционная привлекательность и стабильность: Этот объект - идеальный выбор для тех, кто ищет надежное место для жизни или высоколиквидный актив для бизнеса.
• Проверенное временем: С момента ввода в эксплуатацию в 2021 году дом никогда не простаивал. Он постоянно занят арендаторами, что подтверждает его исключительную привлекательность на рынке даже в кризисные периоды.
• Состояние объекта: Дом "живой", полностью укомплектован техникой и мебелью высокого качества. Поскольку вилла активно используется, она может потребовать легкого косметического обновления - это отличная возможность освежить интерьер под ваши потребности.

Ключевые преимущества:
1. Полная энергонезависимость и автономия:
o Установлен современный тепловой насос и система солнечных коллекторов для подогрева воды. Это обеспечивает минимальные затраты на содержание.
o Альтернативное отопление: Мощная каминная печь с разводкой тепловых вод на второй этаж. Дом остается теплым даже при полном отсутствии электричества.
o Надежный резервный генератор и система видеонаблюдения по всему периметру.
2. Эксклюзивные удобства:
o Плоская эксплуатируемая крыша с обогреваемым бассейном и зоной для отдыха. Панорамный вид на Днепр, который не закроют застройкой.
o Собственная римская парная внутри дома.
3. Локация и безопасность:
o Закрытая территория с ограниченным доступом (въезд через шлагбаум). Островной формат обеспечивает абсолютную приватность.
o Всего 15 минут до Печерска. Чистый воздух и выход на большую воду.

Почему это выгодное предложение? Сегодня стоимость строительства такого объекта "с нуля" превышает $850,000 (учитывая цену земли в заповедной зоне, материалы и сложность инженерии). Вы покупаете готовый, проверенный временем бизнес-инструмент или безопасную резиденцию, которая с годами только добавляет в ценности.

Условия продажи: В настоящее время я нахожусь за границей. Процесс продажи организован следующим образом: сначала оформляется предварительный нотариальный договор, после чего покупатель вносит задаток. После этого я приезжаю в Украину для подписания основного договора и завершения сделки.