280000 $
Ульяны Громовой
Лесники
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ДВА ЧАСТНЫХ ДОМА В С. ЛЕСНИКИ ПО ЦЕНЕ ОДНОГО !
СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДО 1 МАРТА 2020 ГОДА!
3-х ЭТАЖНЫЙ ЭЛИТНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ , С РЕМОНТОМ (отделка 95%).
ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!
Дом расположен на участке размером около 20 соток, с уклоном, имеющим выход на дорогу на горе.
На участке ЛАНДШАФТНЫЙ дизайн, беседка-барбекю с подогревом пола.
Из дома ЖИВОПИСНЫЙ вид, рядом ручей. Плодово-ягодные и декоративные деревья, кусты.
АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ подъезд к дому.
ПЛОЩАДЬ:
- 434/260/30 м2.
- построен по оригинальному австрийскому эксклюзивному проекту, напоминает родовой замок;
- энергоэффективный - стены дома в два кирпича, плюс 15 см утеплителя;
- перекрытия из железобетонных плит с тепло звукоизоляцией из керамзита толщиной 8-15 см;
- полы выполнены из выдержанного 30-40 летнего дерева;
- кровля – мягкая черепица «Катепал» (Финляндия);
- установлены деревянные окна с двойными стеклопакетами;
- просторная деревянная лестница установлена на мощных металлических балках;
- 2 открытых камина на разных этажах (великолепно работают);
- 5 санузлов, из них 2 с окнами.
Всего в доме 2 балкона.
ОТДЕЛКА:
- штукатурка-шпаклевка-покраска,
- гипсокартон,
- плитка,
- деревянная вагонка;
- пол: паркет, доска, паркетная доска, плитка.
Все комнаты обеспечены свежим воздухом естественной приточно-вытяжной вентиляцией со встроенными вентиляционными каналами.
ПЛАНИРОВКА:
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
- гараж ( на 1 машину с автоматическими воротами (доп. паркоместа во дворе на 3-4 машины));
- техническая комната - котел отопления, бойлер горячей воды, станция водоподготовки, постирочная, большая кладовая с погребом и комната отдыха,
отделанная натуральным деревом;
- подвал: оборудованная котельная (система очистки и фильтрации воды);
- бильярдная с камином.
НА 1-м и 2-м ЭТАЖАХ -
1 ЭТАЖ:
- прихожая (тёплый пол);
- спальня;
- гардероб;
- с/у с окном (тёплый пол);
- гостиная с камином;
- кухня (тёплый пол) с выходом на террасу и столовая.
3 ВЫХОДА: основной, на кухню и в сад.
2 ЭТАЖ (состоит из двух частей):
- 1 ч.- апартаменты из 2 комнат с выходом в зимний сад, с отдельным с/у с окном;
- 2 ч.- 2 комнаты, одна с выходом на балкон, 1 с/у (тёплый пол).
НА МАНСАРДНОМ ЭТАЖЕ:
- открытое пространство без перегородок - отделано натуральным деревом.
- свободная планировка помещения
- видовая площадка;
- 1 санузел.
ДОМ ОБОРУДОВАН:
- электроснабжением (3 фазы, 17 квт);
- газоснабжением;
- скважиной 50 метров;
- подключена станция водоподготовки и очистки воды;
- автономной канализацией (станция очистки сточных вод TOPAS 10/15 (Чехия);
- системами пожарной и охранной сигнализации;
- системами видео-наблюдения, телевидения и домофоном;
- разводкой спутникового и эфирного ТВ (на каждом этаже электрический щиток).
ИНФРАСТРУКТУРА (в 10-15 минутах):
- детский сад;
- школа;
- церковь;
- продуктовый магазин;
- конный клуб Equides Club;
- парк отдыха с тренажерами;
- на расстоянии от 200 до 800 метров - остановка общественного транспорта;
- 18 км до центра Киева , рядом с Новообуховской трассой (1,5 км).
ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ РОДОВОГО ИМЕНИЯ:
Возможно приобретение второго дома площадью 155 кв. м, расположенного напротив на участке размером около 5 соток.
Дома могут эксплуатироваться как единый комплекс или полностью автономно.
Уникальная возможность приобрести 2 дома сразу, и при необходимости построить 3-й дом на горе, на другом конце участка, с выходом на другую улицу.
ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС - 098-388-77-32 !