Дом по адресу (площадь 180 м²)copyIcon:336282

Продаётся современный дом. Дом находится в закрытом коттеджном посёлке «BALATON», который расположен всего в 8 км от г. Киева. На машине до Оболони и станции метро Героев Днепра - 10-15 минут. Пробок никогда не бывает!

Сейчас завершаются ландшафтные работы и фасад. Разработан дизайн проект дома и ландшафтный проект участка.

Территория посёлка огорожена, круглосуточно патрулируется и находится под охраной. В посёлке около 70 камер. Безопасность на первом месте.
Есть конная школа для детей и взрослых.
Постамат Новой почты в посёлке есть.
На территории функционирует частный лицензированный детский сад Ля малюк.
Магазин в пешей доступности + магазин итальянских продуктов на территории.
Рядом лес, озера и в 5 минутах езды - Киевское море.

Централизованное водоснабжение и водоотведение, 10 кВт электроэнергии с возможностью увеличения. Асфальтированная дорога до самого дома.

Площадь участка 12 соток.
Площадь дома - 178 м2, террасы 27 м2.
4 спальни (15, 14, 14, 14 м2), 2 санузла (5,5 и 9,1 м2), кабинет или гостевая комната (12,3 м2), кухня - гостиная (55 м2), кладовая (2,1 м2), хозяйственное помещение (7,2 м2), гардероб в одной из спален (5,5 м2).
Также, на участке построен навес на 2 автомобиля и хозяйственное помещение общей площадью 92 м2, построена зона барбекю площадью 38 кв.м. Установлен внутренний забор высотой 2,10 м из металлопрофиля.

Перед началом строительства проведены инженерно-геологические изыскания для точного выбора фундамента.
Дом построен по индивидуальному проекту, исключительно из качественных материалов и в соответствии со всеми строительными нормами.
Каждый этап строительства зафиксирован на фото. При встрече могу все детально рассказать и показать.
На материалах не экономили, так как строили для себя.
Что касается технической части: фундамент выполнен ленточно-плитный (лента 110 см и плита полу 12 см), арматура использовалась 12-16 мм. Бетон марки П4 Б25 с завода Ковальска. Кирпич для внутренних несущих стен и перегородок марки М150. Вся армопояс снаружи утеплен экструдированным пенополистиролом (стиродур) толщиной 50 мм. Все деревянные элементы обработаны огне-биозащитой методом погружения в раствор, что позволило полностью пропитать древесину. Супердиффузионная мембрана для крыши европейского производителя плотностью 170 г/м2.
Окна - Rehau Sinego MD, 72 мм, 7 камерные. Это лучший вариант, что есть на рынке.
При выходе на террасу установлена инновационная система - подъемно-раздвижные двери системы HST производства Rehau. Установлены двери, класса люкс, снаружи - окрашенная фанера (а не МДФ как стандарт). Перекрытие утеплено минеральной ватой толщиной 250 мм, фасад - 100 мм, покрытый кварцгрунтом.

Дом после строителей, без ремонта.
Все подтверждающие документы в наличии.
Этот дом не стоит сравнивать с теми, которые строятся компаниями для продажи.
Если вы любите тишину, спокойствие уют и качество - это ваш вариант!