3-комнатная квартира по адресу Лермонтовский пер. (площадь 109,1 м²)Код объекта:500291

Есть квартиры, которые покупают просто ради квадратных метров.
А есть квартиры, где главная ценность — место, в котором они находятся.

Продам просторную 3-комнатную квартиру рядом с Французским бульваром и морем — Лермонтовский переулок угол Леонтовича.
Лермонтовский переулок — одна из ближайших к морю улиц этой части Одессы. Здесь начинается та самая приморская Одесса, которую особенно ценят коренные одесситы: рядом Французский бульвар, Театр музыкальной комедии, парк Шевченко, море и знаменитая одесская архитектура.

Это престижная и очень атмосферная часть города — в нескольких минутах от моря и при этом недалеко от исторического центра.

Квартира находится в очень крепком добротном доме — памятнике архитектуры, с красивым историческим фасадом. Внутри — мраморная лестница, чистая и ухоженная парадная, спокойный дом и достойные соседи. Это не просто квадратные метры — это дом с характером и той самой одесской атмосферой, которую невозможно создать в современной новостройке.

Квартира расположена на последнем, 4-м этаже четырёхэтажного дома. Крыша в порядке, не течёт.

Общая площадь — 109,1 м².
Планировка интересная и просторная: две отдельные комнаты + одна проходная, большая кухня площадью 12,7 м², раздельный санузел, вместительный коридор.

Высота потолков — 3 метра, поэтому квартира ощущается ещё более объёмной и наполненной воздухом.

Из двух комнат есть выход на большой балкон — не формальный балкончик, а полноценное пространство, которое можно использовать по своему вкусу: организовать уютную зону отдыха, озеленить его или просто наслаждаться атмосферой старой Одессы.

В квартире установлено АГВ — автономное отопление и горячая вода, что обеспечивает независимость и комфорт в любое время года.

И есть ещё одна очень интересная особенность объекта — собственное дополнительное помещение на чердаке площадью около 30 м². Оно уже с начатым ремонтом и открывает немало возможностей. Его можно использовать как отдельное закрытое пространство — например, сделать кабинет, большую гардеробную, библиотеку, мастерскую или организованное место для хранения.
А можно рассмотреть вариант объединения с квартирой: например, за счёт перепланировки получить очень просторный холл или дополнительную функциональную зону.

Квартира находится в жилом состоянии: все коммуникации работают, сохранился паркет, пространство светлое и просторное. Сейчас в квартире находится много вещей собственника, после их вывоза квартира будет восприниматься совершенно иначе — 109 квадратных метров настоящего одесского пространства.

И главное — локация.
Море — буквально рядом.
Французский бульвар — в нескольких минутах.
Парк Шевченко — совсем недалеко.
Оперный театр, Приморский бульвар, центр города, дельфинарий — всё находится в той самой части Одессы, которую любят за её атмосферу и исторический шарм.

Это квартира для тех, кто понимает ценность места.

Здесь можно создать интерьер по своему вкусу, сохранив то, что уже есть: высокие потолки, паркет, большие окна, просторные комнаты, балкон и неповторимую атмосферу дома с историей.

Лермонтовский переулок — это не просто адрес. Это Одесса, которую хочется оставить себе.

Звоните — такие объекты стоит увидеть вживую.