Продажа квартир в Хаджибейском (Малиновском) районе

Продажа квартир в Малиновском районе: советский и современный жилой фонд

Названный в честь Маршала СССР Родиона Малиновского, район характеризуется большим количеством частных домов с приусадебными участками. Данная область города считается одним из самых развитых экономических комплексов: 42% промышленных объектов расположены именно тут. Также нашли свое место десятки научных, исследовательских и проектных организаций.

Квартиры в Малиновском в Одессе удобны тем, что из этого района можно добраться в любой уголок города: есть удобные дороги, ведущие к аэропорту, ж/д вокзалу, автовокзалу. Основные транспортные магистрали связывают этот район с западными и южными регионами области. Отсюда легко попасть на трассу, ведущую в Киев, Санкт-Петербург, Измаил, Белгород-Днестровский, Кишинев.

Владельцам личного авто здесь очень удобно. Для тех, кто передвигается общественным транспортом, имеется множество остановок с большим количеством маршрутных такси, троллейбусов и трамваев.

Почему стоит купить квартиру в Малиновском районе: общая характеристика

Единственным минусом, который может остановить от покупки в данной местности – отсутствие прямого выхода к морю. Малиновский район – спальный, с отлично развитой инфраструктурой, что подтверждается большим количеством социально значимых объектов:

• свыше 20 садиков для деток,
• более 30 школ, лицеев и гимназий,
• несколько ВУЗов, училищ и техникумов,
• больницы, поликлиники и аптеки,
• обилие продуктовых рынков и магазинов,
• несколько скверов и парков, включая благоустроенный парк Горького с чисто европейским оформлением.

Если вас интересует квартира в Одессе, Малиновский район может стать прекрасным выбором. Сравнив Малиновский с тремя другими районами, получим интересную картину:

• Приморский больше заселен и в нем достаточно шумно из-за обилия туристов;
• Киевский активно развивается, превращаясь в чисто деловой район с минимумом зеленых территорий;
• Суворовский имеет слабо развитую инфраструктуру и очень много старых зданий.

Малиновский же, на их фоне, - это уютный, относительно молодой спальный район, один из самых зеленых и коммерчески развитых. Здесь есть постройки советских времен, но все же большая часть – это частный сектор. По сравнению с другими районами, тут ведется не очень активное строительство новостроев. Главными точками являются улицы:

• Генерала Цветаева,
• Маршала Малиновского,
• Средняя,
• Плиева.

В сравнении с Приморским, где возводится 20-30 новых домов, продажа квартир (Малиновский район) осуществляется в 10-15 новостроях ежегодно. Главные жилмассивы и объекты застройки – Черемушки и Молдаванка.

Несколько слов о Черемушках

Эта часть Малиновского района возникла в послевоенные годы, когда проблема с нехваткой жилья стояла особенно остро. Поэтому застройка велась ударными темпами. Школы, магазины, рынки (продуктовые и со стройматериалами) – всего хватает, так как жилмассив строился с учетом потребностей жителей по заранее утвержденному плану.

«Хрущевки», которые составляют основную часть многоэтажек, уже не соответствуют в полной мере современным требованиям комфорта. Поэтому актуальность покупки жилья в новострое становится как никогда актуальной.

Перспективная Молдаванка

Этот микрорайон называют одним из самих колоритных, и слава о нем гремит со времен Советского Союза далеко за пределами Одессы. Когда-то эта область была предместьем, поэтому тут селились самые бедные люди, что создало определенный микроклимат. Жилмассив имеет статус исторического, но вместе с тем – тут много очень старых и обветшавших зданий.

Застройщики не могли упустить свой шанс, поэтому в последние годы ведется активная расчистка местности для возведения новых зданий. Улицы Колонтаевская и Мясоедовская, по плану мэрии, должны быть полностью очищены от ветхих построек, что дает большой простор для создания современных жилых комплексов.

Выбираем квартиры в Малиновском районе в новостроях

Хоть застройка в этой местности ведется не слишком активная, несколько предложений от разных компаний все же имеется.

ЖК Artville

В Лазурном переулке вырастает жилой комплекс Артвилль, возводимый по монолитно-каркасной технологии. Район 7 км Овидиопольской дороги застраивается очень активно, так как здесь много свободного пространства, а наличие Промрынка 7 км, торговых центров Эпицентр и Метро делают покупку в этом микрорайоне оправданным вложением средств. Всего в 5 минутах пешего хода расположен аквапарк Одесса, банк, почтовое отделение, а в 15 минутах – детский сад и школа. До ж\д вокзала можно добраться за 15 минут на авто, в центр – за 20 минут.

В проекте Artville также предусмотрено возведение школы и детского сада на территории жилого комплекса. Учитывая, что в проекте указаны 22 дома, такой шаг оправдан. Все дома – 7-этажные, в каждом имеется грузопассажирский лифт.

Покупатели получают на руки квартиру с отделкой «под ключ»: сделана отделка и установлена мебель вместе со встроенной кухней. Можно выбрать 1 из 3-х вариантов оформления: Стандарт, Комфорт и Люкс.

ЖК Green Park

На пресечении улиц Сибирской и Маршрутной вырастает 21-этажный жилой комплекс премиум-класса Грин Парк. Инфраструктура в данном районе развита очень хорошо:

• 2 детских садика на расстоянии 7 и 15-ти минут, несколько центров раннего развития в 10-15 минутах,
• супермаркет Таврия В, несколько аптек,
• для развлечения и досуга к вашим услугам благоустроенный парк Горького с аттракционами для детей, площадками отдыха, кинотеатром Москва.

Придомовая территория огорожена, охраняется, есть консьерж. На подземном паркинге имеется лифт, ведущий на любой этаж здания.

Подведем итоги

В Малиновском районе степень застройки новыми объектами не такая плотная, как в остальной части Одессы. Но найти подходящий вариант – бюджетный или элит-класса – не составит труда, так как здесь развернули свою деятельность несколько крупных компаний. Все объекты имеют минимум 9 этажей, благоустроенную придомовую территорию, наземный и\или подземный паркинг.

Обращайтесь в АН Атланта, и мы подберем оптимальный вариант по бюджету и нужным вам параметрам комфортного проживания.