Коммерческая недвижимость по адресу ул. Педагогическая (площадь 172,5 м²)Код объекта:31358

Предлагается к продаже универсальное нежилое помещение в востребованном Приморском районе, по ул. Педагогическая. Объект расположен в цокольном уровне (всего 3 ступени вниз), что обеспечивает удобный доступ и комфорт для посетителей.

Помещение ранее успешно функционировало как фитнес-клуб, что делает его полностью готовым решением для бизнеса в сфере спорта и услуг.

Основные характеристики:
• Общая площадь — 172,5 кв.м
• Рациональная планировка:
• два просторных зала — 60 кв.м и 31,4 кв.м
• приемная зона
• раздевалки с душевыми
• подсобные и вспомогательные помещения
• Светлые залы с естественным освещением
• Выполнен качественный современный ремонт
• Подключены все городские коммуникации
Все помещения кондиционированы.

Преимущества объекта:
• Удобный асфальтированный подъезд
• Функциональная планировка без лишних потерь площади
• Готовность к эксплуатации без дополнительных вложений
• Локация с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой
Перед входом имеется оборудованная парковка.

Возможные направления использования:
• фитнес-центр или спортивная студия
• танцевальная школа
• салон красоты или wellness-пространство
• учебный центр
• ателье, мастерская или креативное пространство
• офис компании

Объект одинаково привлекателен как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.
Данное помещение находится в частной собственности.
Возможна аренда помещения (400 у.е./мес + комм).