Коммерческая недвижимость по адресу Черноморский 10-й пер. (площадь 78500 м²)copyIcon:462102

Срочно! Продам готовый тепличный бизнес / инвестиционный объект Одесская область, Киевский район Продаются израильские теплицы общей площадью 50 896 м². Действующие — 0,78 га (стеклянные голландские теплицы). Остальная площадь готова к реконструкции под овощи, зелень, цветы или рассаду. Основные технические характеристики: • Материал покрытия: светостабилизированный Bonar (60% затенение / 40% теплосбережение) • Электрика: трансформатор 250 кВт • Вода: 2 скважины (дебет 20 м³/час) • Котельная: 2 котла по 5 МВт, КПД 94% • Газ: собственная ГРП на 680 м³ • Земельный участок: 7,85 га, аренда на 49 лет с правом выкупа • Инфраструктура: офис, холодильные камеры, упаковочный цех, резервуары, охрана, видеонаблюдение, автоматика Финансовые условия: • Стоимость объекта: 1 200 000 $ • Первоначальный взнос: от 200 000 $ Возможен старт в формате аренды с правом выкупа • Рентабельность: 25–30% в первый год после запуска • Окупаемость: 3–4 года • Инвестиции: от 35% до 65% от стоимости проекта Преимущества: • Полностью готовая инфраструктура — можно восстанавливать производство в течение 45–60 дней • Автоматизированные системы полива, вентиляции, отопления • Без долгов, чистые документы • Возможное масштабирование или продажа доли предприятия • Готовая команда специалистов Варианты сотрудничества: 1. Продажа доли компании 2. Партнерская модель с распределением прибыли 3. Совместная эксплуатация или аренда с правом выкупа Документы, финансовая модель, фото и видео объекта — по запросу реального инвестора. Работаем напрямую с владельцем. https://[ссылка скрыта].ua/ua