Коммерческая недвижимость по адресу ул. Сахарова (площадь 1418 м²)Код объекта:497575

Торговое здание 1418 кв.м — готовая основа для масштабного бизнес-проекта. Предлагается к продаже отдельное торговое здание площадью 1418,1 кв.м на ул. Академика Сахарова в Одессе. Это не просто большое помещение, а универсальный объект, который можно адаптировать под собственный бизнес, медицинский или образовательный центр, спортивный комплекс, офисы, апарт-отель или другой коммерческий проект. Здание имеет 3 этажа и 5 функциональных уровней, просторные помещения с высотой потолка около 4 метров, большие окна и в основном свободную планировку. Одно из ключевых преимуществ — отдельные входы на этажи. Это позволяет использовать здание одним оператором или разделить его на несколько автономных коммерческих блоков для собственного использования или сдачи в аренду. Основные характеристики: Общая площадь — 1418,1 кв.м 3 этажа / 5 уровней Высота потолка — около 4 м Нежилое помещение Свободная планировка Большие панорамные окна Отдельные входные группы Здание видно с трех сторон. Коммуникации: Электроэнергия — 380 В, 50 кВт Газ Центральное водоснабжение Городская канализация. Объект находится в состоянии под внутреннюю отделку, поэтому новый владелец может сразу формировать пространство в соответствии с собственной концепцией. На первом этаже уже выполнена часть подготовительных работ и уложен теплый пол. Здание расположено в крупном жилом массиве на ул. Академика Сахарова. Вокруг — многоэтажная жилая застройка, магазины, супермаркеты, банки, почтовые отделения, образовательные учреждения, спортивные клубы и общественный транспорт. Такая локация особенно интересна для бизнесов, которым важно большое количество потенциальных клиентов непосредственно рядом с объектом. Возможные направления использования: Частная клиника или медицинский центр Реабилитационный центр Спортивный или wellness-комплекс Фитнес-клуб или танцевальная студия Офисный или бизнес-центр Частная школа или образовательный центр Детский центр Центр косметологии и красоты Апарт-отель или гостиничный формат Несколько независимых коммерческих пространств под аренду. Главная ценность объекта — масштаб и свобода концепции. 1418 кв.м позволяют создать полноценный коммерческий комплекс в одном из крупных жилых районов Одессы и дальше использовать его для собственного бизнеса, получения арендного дохода или реализации инвестиционного проекта.