Коммерческая недвижимость по адресу ул. Сахарова (площадь 1418 м²)copyIcon:497575

Коммерческое здание 1418 м² - готовая основа для масштабного бизнес-проекта. Предлагается к продаже отдельное коммерческое здание площадью 1418,1 м² на ул. Академика Сахарова в Одессе. Это не просто большое помещение, а универсальный объект, который можно адаптировать под собственный бизнес, медицинский или образовательный центр, спортивный комплекс, офисы, апарт-отель или другой коммерческий проект. Здание имеет 3 этажа и 5 функциональных уровней, просторное помещение с высотой потолков около 4 метров, большие окна и в основном свободное планирование. Одним из ключевых преимуществ являются отдельные входы на этажи. Это позволяет использовать здание одним оператором или разделить его на несколько автономных коммерческих блоков для собственного использования или аренды. Основные характеристики: Общая площадь - 1418,1 м² 3 этажа / 5 уровней Высота потолков - около 4 м Нежилое помещение Свободное планирование Большие панорамные окна Отдельные входные группы Здание просматривается с трех сторон Коммуникации: Электроэнергия - 380 В, 50 кВт Газ Центральное водоснабжение Городская канализация Объект находится в состоянии под внутреннюю отделку, поэтому новый владелец может сразу формировать пространство в соответствии со своей концепцией. На первом этаже уже выполнена часть подготовительных работ и уложен теплый пол. Здание расположено в большом жилом массиве на ул. Академика Сахарова. Вокруг - многоэтажная жилая застройка, магазины, супермаркеты, банки, почтовые отделения, учебные заведения, спортивные клубы и общественный транспорт. Такая локация особенно интересна для бизнесов, которым важно большое количество потенциальных клиентов непосредственно рядом с объектом. Возможные направления использования: Частная клиника или медицинский центр Реабилитационный центр Спортивный или веллнес-комплекс Фитнес-клуб или танцевальная студия Офисный или бизнес-центр Частная школа или образовательный центр Детский центр Центр косметологии и красоты Апарт-отель или отельный формат Несколько независимых коммерческих помещений в аренду Главная ценность объекта - масштаб и свобода концепции. 1418 м² позволяют создать полноценный коммерческий комплекс в одном из крупных жилых районов Одессы и далее использовать его для собственного бизнеса, получения арендного дохода или реализации инвестиционного проекта.